房產評估需要哪些資料

時間：2024-07-21 07:22:43 綜合指南

房產評估需要哪些資料

　　一般來說進行房地產交易是需要進行房產評估的，只有進行房產評估才能夠具體的了解到房屋的價值及對影響房地產價格因素的分析。以下小編為大家整理了的房產評估需要哪些資料詳細內容，希望對大家有所幫助！

房產評估需要哪些資料

　　一、房產評估需要什么資料

　　1、房屋所有權證復印件；

　　2、國有土地使用證復印件；

　　3、房屋所有權人身份證復印件；

　　4、（1、2、沒有的）不動產登記證書；

　　（一）已辦理產權證件需準備如下資料

　　1、房屋（房地產）所有權證；

　　2、國有土地使用權證；

　　3、產權人身份證、企業法人營業執照復印件；

　　4、圖片資料。

　　（二）未辦理產權證件及在建工程需提供資料

　　1、土地出讓合同；

　　2、土地轉讓合同；

　　3、征地協議；

　　4、規劃用地紅線圖；

　　5、用地紅線定位圖；

　　6、建設用地規劃許可證；

　　7、建筑紅線定位圖；

　　8、建筑工程施工許可證；

　　9、建筑工程規劃許可證;

　　10、建筑工程平面圖；

　　11、建筑工程結構圖；

　　12、建筑工程（概、預、決）算書；

　　13、房屋買賣合同；

　　14、商品房銷（預）售許可證；

　　15、裝飾工程（概、預、決）算書；

　　16、產權人身份證、企業法人營業執照復印件；

　　17、其他有關資料。

　　二、不動產評估費用是多少

　　貸款的評估費用根據您辦理的是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。

　　（一）商業貸款。

　　住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。

　　住宅類房產以外的其他房產：

　　1、如果是寫字樓，評估值小于200萬的，收取評估費用1500元。如果評估值大于或等于200萬，評估費按評估值的1‰。

　　2、如果是別墅，評估值小于500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那么評估值每超出1000萬加收1000元的評估費。

　　（二）公積金貸款。

　　公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

　　（三）組合貸款。

　　組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。

　　內容拓展：

　　房產評估資料

　　隨著中國房地產業的高速發展并日趨成熟，房地產業已經成為國民經濟的新的增長點，但同時房地產也是最容易產生泡沫經濟、引發金融風險的行業，因此，作為聯系銀行金融風險和房地產市場紐帶的房地產抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要。

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