解析一級(jí)建造師掛靠風(fēng)險(xiǎn)
目前對(duì)于一級(jí)建造師除了特級(jí)企業(yè)要求50名外,其他等級(jí)企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒(méi)出來(lái),一級(jí)企業(yè)那是一定需要的,按照目前已經(jīng)通過(guò)的一級(jí)建造師數(shù)量和一級(jí)以上施工企業(yè)所需要的數(shù)量是供大于求,但是,因?yàn)橐?guī)定只能注冊(cè)在一個(gè)單位,所以有相當(dāng)一部份建造師因?yàn)槠渌麍?zhí)業(yè)資格已經(jīng)注冊(cè)了,這樣一來(lái)就變成求大于供了。還有,因?yàn)橐呀?jīng)通過(guò)的一部分一級(jí)建造師是在二級(jí)或以下施工企業(yè)工作的,所以供應(yīng)給一級(jí)企業(yè)以上的施工單位的數(shù)量又少了。
隨著項(xiàng)目經(jīng)理向建造師過(guò)渡最后期限的臨近，建造師掛靠的現(xiàn)象也日漸其盛。在國(guó)內(nèi)一些主要的建造師網(wǎng)絡(luò)論壇上，叫賣叫買的吆喝聲此起彼伏，不絕于耳。掛靠，儼然已經(jīng)形成市場(chǎng)，掛靠的薪酬標(biāo)準(zhǔn)也很具體。
有相關(guān)人士總結(jié)了一級(jí)建造師掛靠的三點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，內(nèi)容如下：
風(fēng)險(xiǎn)一：安全風(fēng)險(xiǎn)。這是風(fēng)險(xiǎn)中最大的風(fēng)險(xiǎn)之一，一旦引發(fā)安全事故，其后果不堪設(shè)想。因?yàn)楝F(xiàn)在工程實(shí)行的是項(xiàng)目經(jīng)理終身制，如果本人根本就不在現(xiàn)場(chǎng)，那么有可能稀里糊涂的就給別人背了黑鍋。不是危言聳聽(tīng)，的確發(fā)生過(guò)這樣的事情，有的最終是妻離子散，償還終身。此其一，必須引起足夠的重視。
風(fēng)險(xiǎn)二：證書風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在雖然注冊(cè)辦法沒(méi)有出臺(tái)(建設(shè)部已于2007年4月10日公布了《一級(jí)建造師注冊(cè)實(shí)施辦法》——記者)，但一般注冊(cè)制度應(yīng)是兩至三年年檢一次，如果一旦出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，例如建設(shè)主管部門檢查項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)，那么就有可能影響年檢的通過(guò)。而且國(guó)家明令一證只得在一家單位注冊(cè)執(zhí)業(yè)。
風(fēng)險(xiǎn)三：違約風(fēng)險(xiǎn)。由于與企業(yè)簽訂的掛靠協(xié)議本身是違反政府部門的規(guī)定的，因此應(yīng)屬于無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。如此則企業(yè)出現(xiàn)任何違約行為(如不按協(xié)議約定支付掛靠費(fèi)用，不按協(xié)議的范圍或超出協(xié)議的范圍使用證書)時(shí)，建造師的約定利益將無(wú)法得到法律保護(hù)。建造師作為個(gè)人本屬弱勢(shì)的一方，如何保障自己的權(quán)益是一項(xiàng)很值得深思的問(wèn)題。
一級(jí)建造師掛靠風(fēng)險(xiǎn)防范措施
由于一級(jí)建造師掛靠市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，現(xiàn)在的建造師掛靠單位可謂層見(jiàn)疊出，屢見(jiàn)不鮮了。雖然一級(jí)建造師掛靠市場(chǎng)得以擴(kuò)張，看似方便了不少建設(shè)施工單位以及各大一級(jí)建造師之間的“交易”，然而只要稍作分析，便可知曉其實(shí)實(shí)質(zhì)上這無(wú)疑是對(duì)建設(shè)施工單位以及建造師掛靠的一大挑戰(zhàn)。
原因很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在的建造師掛靠單位可謂是數(shù)見(jiàn)不鮮，可是其可靠程度就未必是隨著需求的數(shù)量成正比發(fā)展，如何在這讓人眼花繚亂的表象中選取出值得信賴的有信譽(yù)的建筑企業(yè)，成為了不少建造師的煩惱，也是使他們將自己的建造師資格證書掛靠的阻礙所在。
一般來(lái)說(shuō)，一級(jí)建造師掛靠的時(shí)候可以在掛靠建造師證書之前，對(duì)于價(jià)格雙方肯定得先明確的談妥，以免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。這里淺談一些有效措施用于保障一級(jí)建造師掛靠的利益，比如在建造師掛靠應(yīng)該秉承掛證不掛章原則，將證章自行保管，同時(shí)表明證書僅用于企業(yè)升級(jí)資質(zhì)需要，不能夠用于招投標(biāo)或掛項(xiàng)目等工作，如果掛靠單位有需要的話，那么額外的費(fèi)用將會(huì)另計(jì)。此外，除基本證書掛靠費(fèi)用外，如果企業(yè)需要遵循當(dāng)?shù)氐恼邽槌肿C人繳納社保等費(fèi)用的話，那么這筆費(fèi)用也將不計(jì)入基本的證書掛靠費(fèi)用里面。最為重要的一點(diǎn)是，為了避免持證人在協(xié)議期滿后能夠順利將證書取回，掛靠單位應(yīng)提前為持證人開(kāi)好協(xié)議期滿后的解聘證明和建造師變更注冊(cè)在崗承諾書。
建造師掛靠賺外快容易，在看到利益的同時(shí)也應(yīng)該時(shí)刻警惕伴隨而至的風(fēng)險(xiǎn)，只有進(jìn)行分析并制定相應(yīng)的措施，才能安全可靠的保障建造師掛靠的切身利益。
一級(jí)建造師掛靠 基本都是 掛證不掛章的，讓你蓋章的時(shí)候先看看內(nèi)容，然后掛靠 盡量找大一點(diǎn)的單位，盡量不要去掛工程，要掛那種升資質(zhì)用的單位，那種不會(huì)出任何問(wèn)題!
一級(jí)建造師掛靠已經(jīng)形成一個(gè)行業(yè) 但是一級(jí)建造師掛靠屬于違規(guī)情況 所以很多建造師對(duì)掛靠有很多情況不太清楚 列舉一下掛靠事項(xiàng)
一，如何篩選中介機(jī)構(gòu)
1 一級(jí)建造師第一批2006年但真正掛靠形成一個(gè)行業(yè)是在2010年底2011年年初，所以篩選中介機(jī)構(gòu)一定要看一下中介機(jī)構(gòu)成立時(shí)間，業(yè)務(wù)開(kāi)展成熟的公司基本上都在2012年以前，大家都清楚掛靠這個(gè)事情操作簡(jiǎn)單，容易上手所以現(xiàn)在有很多后來(lái)成立的一些小中介。哪一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大那就不用想了。
2 中介機(jī)構(gòu)規(guī)模大小;一般成熟的中介機(jī)構(gòu)人員至少都在15人以上，小中介機(jī)構(gòu)3到5人，大家想想找用證單位需要最起碼的考察，還有出差送證人員，還有聯(lián)系建造師人員，網(wǎng)站維護(hù)人員，每個(gè)需要2人來(lái)算，所以一個(gè)完善成熟的中介機(jī)構(gòu)至少10人以上。
3 中介機(jī)構(gòu)地域;目前成熟機(jī)構(gòu)大部分分布在北京，上海，廣東(騙子太多)，一級(jí)建造師可以全國(guó)注冊(cè)，所以大部分成熟中介機(jī)構(gòu)分布在北上廣。但是最近兩年有很多地方出現(xiàn)了一些小中介機(jī)構(gòu)，還不是很成熟，但是他們的大部分業(yè)務(wù)集中在二級(jí)建造師(畢竟地方市場(chǎng)有限)，所以一級(jí)建造師最好選擇北上廣的這些成熟機(jī)構(gòu)。
4 中介機(jī)構(gòu)辦公地;選擇機(jī)構(gòu)最好營(yíng)業(yè)執(zhí)照和辦公地址一致，沒(méi)有換過(guò)辦公地方。打一槍換一個(gè)地方，經(jīng)常更換辦公地址，那中間有什么原因大家一目了然了。
5 小中介最大的風(fēng)險(xiǎn)就是 賣證 自己公司沒(méi)有合適的企業(yè) 小中介就會(huì)把這些證書倒賣給別的中介，最后證書都找不到。
6 中介注冊(cè)資金;現(xiàn)在有很多新成立的中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金上百萬(wàn)，千萬(wàn)不要被這些數(shù)字誤導(dǎo)，現(xiàn)在公司注冊(cè)資金不需要實(shí)際入資可以隨意放大。注冊(cè)資金虛的，可以不再考慮范圍之內(nèi)。
7 機(jī)構(gòu)有自己的網(wǎng)站;一個(gè)公司連自己的網(wǎng)站都沒(méi)有，客服電話都沒(méi)有，那還談什么成熟。
8如果有機(jī)會(huì)可以向中介機(jī)構(gòu)提出看一下以前合作過(guò)的材料(如轉(zhuǎn)賬匯款單，合作協(xié)議)。
以上幾點(diǎn)滿足基本上不會(huì)有太大問(wèn)題。掛靠有風(fēng)險(xiǎn)，提前做好心理準(zhǔn)備，即使中介機(jī)構(gòu)你考察沒(méi)有問(wèn)題，但是用證單位出現(xiàn)問(wèn)題也很多等等。有很多小中介遇到問(wèn)題沒(méi)有一套成熟的解決辦法，就會(huì)扔著不管，打電話不接，發(fā)短信不回，甚至你可能連人都找不到(大不了花幾千塊重新成立一家)。還有一種可能就是用證單位一般要10個(gè)以上，也就是說(shuō)要有上百萬(wàn)資金打給中介，圈錢跑路發(fā)生在小中介剛成立不久的是很常見(jiàn)的，到時(shí)候建造師就白考了。有規(guī)模，成立時(shí)間久的公司，抗風(fēng)險(xiǎn)能力就會(huì)比新成立的機(jī)構(gòu)強(qiáng)很多，遇到問(wèn)題他們會(huì)有一套解決辦法。笨想一下也就知道，這樣的公司前幾年賺到錢了，有自己的一套業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，有很多老客戶，犯不上當(dāng)騙子，也不會(huì)遇到事情就跑路。這就是為什么建議大家找機(jī)構(gòu)要慎重的原因。
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