合同解除后果

合同解除后果

　　合同的解除，指合同有效成立后，當具備法律規(guī)定的合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系歸于消滅的行為。以下是YJBYS小編為大家整理的合同解除后果，歡迎大家閱讀參考。

　　合同解除后果

　　(一)合同的解除適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。

　　(二)合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當事人不得隨意解除合同。我國法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。

　　(三)合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規(guī)定的解除條件，合同還不能自動解除，不論哪方當事人享有解除合同的權利，主張解除合同的一方，必須向對方提出解除合同的意思表示，才能達到合同解除的法律后果。

　　(四)合同解除使合同關系自始消滅或者向將來消滅。即合同的解除，要么視為當事人之間未發(fā)生合同關系，要么合同尚存的權利義務不再履行。

　　合同解除與附解除條件的合同，雖然在解除合同的條件成就時，都使合同消滅，但兩者有區(qū)別，表現在：

　　(1)附解除條件，是行為人以意思表示對自己的行為所加的限制性附款;合同的解除不是合同的附款，不僅基于當事人約定發(fā)生，也基于法律規(guī)定發(fā)生。

　　(2)附解除條件的合同，條件成就時合同自然解除，不需要當事人再有什么意思表示;合同的解除，僅具備條件還不能使合同消滅，必須有解除合同的意思表示。

　　(3)附解除條件的合同，條件成就時，合同對于將來失其效力;合同解除，合同不僅對于將來失其效力，有些具有溯及既往的效力。

　　擴展知識-合同解除分類

　　1.單方解除和協(xié)議解除：單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發(fā)生合同解除的效果。

　　2.協(xié)議解除：是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認為協(xié)議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協(xié)商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。

　　3.法定解除與約定解除：合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關于一般法定解除的規(guī)定，而且有關于特別法定解除的規(guī)定。

　　4.約定解除：是指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的合意，稱之為解約條款。解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權的合同。

【合同解除后果】相關文章：

解除的合同01-12

解除租地合同03-21

解除租房的合同03-18

解除及退款合同03-19

解除施工合同04-20

解除租房合同06-26

解除購銷合同03-15

解除聘用合同03-02

合同解除協(xié)議03-24

解除租房合同06-24