消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同，歡迎閱讀與收藏。
消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同1
委托單位: (以下簡稱"甲方")
維護保養(yǎng)單位：(以下簡稱"乙方")
甲方將中國西南城2#、7#樓工程的塔吊的維護保養(yǎng)工作交乙方負責。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠信的原則，甲乙雙方就維護保養(yǎng)中的相關事宜達成協(xié)議如下：
第1條工程概況
1.1工程名稱：中國西南城2#、7#樓
1.2工程地點：重慶市大足區(qū)五星大道666號
1.3維護保養(yǎng)對象：塔吊(廠家：重慶玖玖建筑設備租賃有限公司
型號：QTZ63備案編號為：DZ-T00202 )
第2條維護保養(yǎng)內(nèi)容
2.1乙方的維護保養(yǎng)工作，必須按照國家及工程所在地的相關規(guī)范及所維護保養(yǎng)設備的使用說明書要求進行，保證設備能夠正常安全運行，滿足現(xiàn)場使用要求。
2.2乙方的維護保養(yǎng)工作，應當包括但不限于以下工作：
2.2.1基座螺栓松緊的檢查;
2.2.2標準節(jié)及附著件處連接緊固的檢查;
2.2.3防墜限速器檢測鉛封、使用期限與定期測試記錄的檢查;
2.2.4底層外門、轎廂門機械電器聯(lián)鎖的維護檢查;
2.2.5急停開關、上、下限位開關及上、下極限開關的檢查;
2.2.6鋼絲繩磨損的檢查及保養(yǎng)(鋼絲繩傳動);
2.2.7制動器與傳動機構的維護檢查;
2.2.8附墻件與建筑物預埋件的螺栓連接(應使用雙螺母);
2.3乙方每月進行定期維護保養(yǎng)，在維護要養(yǎng)過程中，如需更換電器易損件或配件的，乙方應及時通知甲方，零星易損件由乙方負責提供，經(jīng)甲方驗收合格后方能使用。
若需更換配件，由塔吊出租單位負責提供，并由甲方視情況委托乙方或委托生產(chǎn)廠家進行更換。易損件及零部件更換，應當做好機械設備維護保養(yǎng)記錄，并報甲方備案。
第3點維護保養(yǎng)期限
3.1維護保養(yǎng)期暫定從塔吊安裝完畢調(diào)試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現(xiàn)場通知為準)，乙方確保每15天維修保養(yǎng)不得少于1次。
3.2乙方應制定月維護保養(yǎng)計劃經(jīng)甲方審批后嚴格按照計劃執(zhí)行。維護保養(yǎng)計劃應當明確保養(yǎng)內(nèi)容及部位。
3.2未通知維護保養(yǎng)具體時間的'則在次日做好維護保養(yǎng)檢查工作，并嚴格按照《建筑塔吊安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)范》(JGJ21520xx)及《施工現(xiàn)場機械設備檢查技術規(guī)程》(JGJ160—20xx)標準進行施工作業(yè)。
第4點維修保養(yǎng)費用及付款方式
4.1維護保養(yǎng)費用已含在施工塔吊租賃費中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》)，甲乙雙方一致同意維護保養(yǎng)費用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執(zhí)行，甲方無須另行支付乙方任何費用。
4.2以上費用包括但不限于維護保養(yǎng)工作所涉及的人工費、勞保費、勞動保險費、施工安全措施費、文明施工費等一切費用。
第5點甲方權利義務
5.1甲方派員組織乙方人員參加現(xiàn)場安全、文明生產(chǎn)等規(guī)章制度的學習和技術交底，并且不定期對乙方作業(yè)人員的安全進行檢查監(jiān)督、監(jiān)控。
5.2甲方所委托維護保養(yǎng)的建筑起重機械設備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應符合國家相關法律、法規(guī)和生產(chǎn)廠家的設計要求。
5.3卸料平臺的安全維護工作由甲方負責。
5.4塔吊在實際使用過程中出現(xiàn)的故障及質(zhì)量問題進行記錄，及時反饋給乙方。未經(jīng)維護、整改的施工電梯嚴禁使用。
5.5設備交付使用后日常清潔、緊固、潤滑、調(diào)整、防腐保養(yǎng)由的甲方專設的操作人員負責。
5.6施工過程中應作好現(xiàn)場的安全防護工作，避免施工過程中閑雜人等進出施工區(qū)域，提供安全的施工環(huán)境。
第6條乙方權利與義務
6.1乙方委派張亦龍(聯(lián)系電話：)為現(xiàn)場管理代表，負責維修保養(yǎng)期間的質(zhì)量、安全、進度、施工現(xiàn)場文明生產(chǎn)管理等工作，協(xié)助甲方對工程質(zhì)量、施工安全、進度、文明生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督管理。甲方對該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話通知)均作為對乙方的通知。
6.2按照安全技術標準及安裝使用說明書及甲方所申明的情況，在甲方要求按時對現(xiàn)場施工條件進行全面檢查、保養(yǎng)、維護，并做好維護保養(yǎng)記錄。
6.3按照安全技術標準及塔機的性能要求，編制維護保養(yǎng)施工方案，并由本單位技術負責人簽字;乙方應當制定維護保養(yǎng)工作安全事故應急救援預案。
6.4乙方應組織安全施工技術交底并簽字確認。
6.5乙方應保證此次施工所用設備、機具符合維護保養(yǎng)工作安全要求。
6.6嚴格按照國家、省市有關規(guī)定、維修保養(yǎng)施工方案及安全操作規(guī)程組織維護保養(yǎng)作業(yè)。
6.7乙方的專業(yè)技術人員、專職安全生產(chǎn)管理人員應當進行現(xiàn)場監(jiān)督，技術負責人應當定期巡查，操作人員必須做到持證上崗。
6.8乙方進行維護保養(yǎng)工作原則上應在當日完成。如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素)，乙方根據(jù)實際情況確定維修保養(yǎng)時間，并書面報送甲方，但乙方維修保養(yǎng)每15天不得少于1次。
6.9每次塔機維修保養(yǎng)工作完畢后，乙方應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對塔機進行自檢、調(diào)試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并進行安全使用說明，并將維護保養(yǎng)結果提交甲方簽字確認。
6.10乙方應當全力配合甲方組織驗收，并提驗收所需的資料，若乙方不提供相關資料的，甲方有權不予付款，并追究乙方違約責任。
6.11不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。
6.12法律法規(guī)規(guī)定的及隱含于本合同中的應當由乙方承擔的其他義務。
第7條安全文明施工
7.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，乙方人員應遵守甲方現(xiàn)場的相關規(guī)定，嚴格按操作規(guī)程操作，采取必要的防護措施，積極配合項目完成維護保養(yǎng)作業(yè)，并隨時接受甲方人員的監(jiān)督檢查，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現(xiàn)場的相關規(guī)定，甲方有權要求乙方更換。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規(guī)程導致安全事故所造成的所有經(jīng)濟損失由乙方承擔，并負責賠償甲方因此而造成的全部損失。
7.2乙方必須對安全生產(chǎn)負全面的責任，切實加強安全管理，必須向操作工人配發(fā)必要的勞動保護用品、用具，改善勞動條件。
7.3乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全標牌。否則甲方有權視情況對乙方進行200～500元/次的處罰。
第8條管理要求
8.1乙方必須是具有相應專業(yè)資質(zhì)的單位，并在簽訂本合同時提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證明書、安全生產(chǎn)許可證等。乙方的特殊工種必須按規(guī)定持證上崗。乙方在人員進場前須向甲方提供進場人員花名冊及相關人員資質(zhì)證書，并對花名冊和資質(zhì)證書的真實性和準確性負責。
8.2乙方負責支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動者簽訂勞動合同，并為勞動者購買各項社會保險，辦理暫住證等，遵守國家有關計劃生育的規(guī)定;
8.3乙方應嚴格遵守國家勞動法律法規(guī)，完善用工制度，并認真執(zhí)行甲方關于勞務工工資支付的各項管理制度，確保勞務工資每月按時足額支付給勞務工本人，并應有勞務工本人親筆簽名及手印，接受甲方的監(jiān)督。
8.4若發(fā)生勞資糾紛時，乙方應采取積極穩(wěn)妥的方式，將問題和矛盾化解在萌芽狀態(tài)，避免事態(tài)的進一步擴大。當接到勞務工反映拖欠工資時，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果發(fā)生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導致乙方工人投訴甲方的，甲方有權要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協(xié)助其解決，并且每發(fā)生一次投訴，甲方有權給予乙方5000元/人/每次的罰款處罰。
第9條違約責任
9.1因乙方原因造成逾期維修保養(yǎng)的，乙方每天應向甲方支付相當于合同總價款1%的違約金。
9.2乙方應在其維護保養(yǎng)計劃中明確每月維護保養(yǎng)期，乙方未按計劃維護保養(yǎng)的，甲方有權另行委托第三人進行維護保養(yǎng)，由此造成的一切費用由乙方。
第10條爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。
第11條合同生效與終止
本合同一式三份，自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安監(jiān)站各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同2
甲方：
乙方：
根據(jù)公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》，為了提高消防系統(tǒng)抗御火災的能力，使自動消防系統(tǒng)隨時處于完好的技術狀態(tài)，
充分發(fā)揮其應有的作用，有效的預防和減少火災損失，經(jīng)甲乙雙方商定達成如下合同條款：
一、工程名稱：成都高爾酒店消防維護二、工程地點：都江堰市大觀鎮(zhèn)高爾夫山莊
三、維保時間：壹年(20xx年1月1日起至20xx年12月31日止)。
四、維護、保養(yǎng)內(nèi)容
火災自動報警系統(tǒng)▲自動噴淋系統(tǒng)▲消火栓系統(tǒng)
消防應急照明系統(tǒng)共計4大系統(tǒng)
五、雙方義務和責任
(一)、甲方
1.甲方屆時向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設備資料等(包括器材廠商提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書);如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，
甲乙雙方應在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養(yǎng)的工程應是無故障運行的，并經(jīng)消防監(jiān)督機構驗收合格的工程;
2.甲方不得將消防系統(tǒng)的設施設備違規(guī)使用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔;
3.甲方應指派經(jīng)過培訓的專業(yè)人員在消防控制中心值班，值班人員應能正確使用設備，并具有日常維護能力;
4.值班的消防人員，應對設備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大維修項目的協(xié)調(diào)、乙方定期的維護、保養(yǎng)記錄須簽字保存存檔;
5.為確保已壞消防報警設備的及時更換，甲方應提前預備一批設備，現(xiàn)階段具體預備清單詳見《附件》;
6.甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協(xié)調(diào)落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格后納入維保范圍。
(二)、乙方
1.乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維護、保養(yǎng)任務后，對工程消防系統(tǒng)做到精心檢修，科學維護，保證系統(tǒng)常年處于良好運轉狀態(tài);
2.受甲方委托，乙方代表甲方對消防工程進行標準、規(guī)范化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格;
3.乙方有責任培訓甲方指派的專業(yè)消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災報警信號及火災發(fā)生時能正確操作;每年對甲方工作人員進行兩次消防專業(yè)知識培訓，培訓的人員控制在15人以內(nèi);
4.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復工作應事先告之甲方，雙方協(xié)商解決辦法;
5.消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應及時通知乙方，乙方實行24小時值班(聯(lián)系人：朱進)，乙方應迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現(xiàn)場，如24小時不能排除故障，采取應急措施并通報甲方，并將記錄情況存檔;
6.乙方每年底將消防系統(tǒng)工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認后，由乙方送消防部門，以確保有關部門掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀;
7.甲方有重要接待事項應增加人員24小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查;
8.乙方開展維保工作前需預先向甲方提供檢測時間表，并經(jīng)甲方同意后方可實施;
9.乙方半月進行一次例行檢測，并做好相應的檢測報告;
10.乙方每季度對所負責維護保養(yǎng)的各個系統(tǒng)進行一次抽樣率不低于10%的測試檢查，并出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況;
11.乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養(yǎng)工作的高質(zhì)量;
12.對甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發(fā)生泄密應追究有關責任; 13.合同期滿后乙方如數(shù)歸還甲方的相關資料。
六、維護保養(yǎng)費用及其付款結算辦法：
1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整)作為當年乙方的維護、保養(yǎng)費;
2.費用支付：本合同簽訂生效后七日之內(nèi)支付合同總金額的.8000.00元，維護期間滿半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿一年后10天內(nèi)支付。
3.在本維護、保養(yǎng)合同執(zhí)行的工作年度以內(nèi)，每一次維保檢測當中，發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)的消防器材、部件損壞，不能修復時，需更換的，其材料費一次性不大于100元由乙方承擔，大于100元的，超出部分由甲方承擔(雙方認價)。
器材設備因甲方使用不當，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔;器材設備因乙方維護、保養(yǎng)不當造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時，甲方委托乙方采購，但事先應協(xié)商價格;
4、合同生效后甲、乙雙方共同對甲方消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。
5.本合同的付款方式為轉賬支票; 6.甲方為乙方維護人員提供工作便利。
七、維保方案：
乙方在收到甲方付給的維保費后，應根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養(yǎng)方案，報甲方認可。
八、違約責任：
1.甲方應按合同規(guī)定付款。每延誤一天向乙方支付總價3‰的滯納金。
2.因乙方原因造成消防設備設施工作失靈，甚至發(fā)生火災事故未能及時報警給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔賠償責任(依據(jù)有關部門的鑒定為準)。
3.合同期執(zhí)行完一年時，乙方應提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門;合同期間若乙方不能按合同對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)或因此造成火災事故，甲方有權提前終止合同。
4.雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向對方雙倍償付未履行合同金額的違約金。
九、其它
1、本合同雙方簽字蓋章生效。
2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，消防監(jiān)督機關一份。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，附件同具法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同3
甲方：
乙方：
甲方委托乙方維修、保養(yǎng)位于的全套火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
第一條維保設備品牌型號
乙方負責維修保養(yǎng)的設備為火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)。設備包括所有登記在主機內(nèi)的地址碼感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。乙方對大樓內(nèi)的.消防栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、風機、消防廣播系統(tǒng)等消防聯(lián)動設施、設備進行維修保養(yǎng)。第二條維保期限
維保期為壹年，自20__年__月__日起，至20__年__月__日止。
第三條維保形式
乙方按照國家現(xiàn)行消防自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)行業(yè)規(guī)范對甲方的全套火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)進行測試、檢查、調(diào)整、修理。
第四條維保費用
1、本合同維保費用為人民幣萬元(大寫：人民幣整)。
2、本項目的維保合同價不包括更換器材及設備費用。如需更換器材及設備由甲方負責提供。
3、如有在維保范圍以外的工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價進行追加。
第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內(nèi)甲方責任
1、遵守甲方管理規(guī)定的情況下，為乙方維修人員進入維修區(qū)域提供方便。
2、不得允許非乙方人員修理、改動、更換火災自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動系統(tǒng)的任何部件。
3、甲方按時支付維修保養(yǎng)費用，零部件的費用和消防檢測事務所年檢費。
第七條維保期內(nèi)乙方責任
1、乙方維護人員進入維修區(qū)域時，必須佩帶乙方單位的胸卡。
2、按國家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范和合同中規(guī)定的技術要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統(tǒng)進行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，并作好測試記錄和維修記錄。
3、協(xié)助甲方對本大樓水系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)等消防聯(lián)動設施、設備進行維修保養(yǎng)。
4、及時向甲方提供維修所需要的配件清單。第八條違約責任
1、甲方未經(jīng)乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進入維保區(qū)域進行修理、改動、更換消防系統(tǒng)零部件而導致系統(tǒng)故障，其責任與乙方無關，修復費用乙方不承擔。
2、甲方無正當原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執(zhí)行合同。
3、乙方接報修電話后，未經(jīng)甲方同意，維修人員超時到場，每次扣金300元，超時更換零部件，每次扣維保金500元。
4、合同期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一者，本合同提前終止：
1)超時維修3次以上;
2)超時更換零部件3次以上;
3)系統(tǒng)不能正常工作3天以上。
第九條免責條款
因不可抗力原因導致火災報警聯(lián)動系統(tǒng)不正常工作時，甲方雙方互不承擔責任和賠償。
第十條其他事項
1、甲方有新的要求或國家有關行業(yè)標準發(fā)生改變時，乙方應按甲方要求或新的行業(yè)標準執(zhí)行，所發(fā)生費用由甲方承擔。
2、因甲方或大樓內(nèi)用戶改變建筑格局，為了使新的格局滿足消防規(guī)范而必須對系統(tǒng)進行調(diào)整、改造時，所發(fā)生費用由甲方承擔。
3、如遇廠家設備停產(chǎn)不再提供設備配件時無法更換系統(tǒng)設備時，不含本合同內(nèi)。
4、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。
5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后和本合同具有同等效力。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
甲方代表：乙方代表：
消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同4
甲方:
乙方:
為保障消防系統(tǒng)能正常發(fā)揮其作用，確保消防安全，根據(jù)公安部1996年第30號令頒布的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同信守。
一. 甲方委托乙方對本單位現(xiàn)有的自動消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，乙方按甲 方現(xiàn)有的自動消防設備項目進行維護保養(yǎng)。
二. 甲方已設置下列的自動消防系統(tǒng)項目（打“√”）是乙方的維護保養(yǎng)
范圍，設備清單詳見《消防設施一覽表》。 （ ）①. 火災自動報警； （ ）②. 自動噴水滅火系統(tǒng)； （ ）③. 臨時高壓消火栓系統(tǒng)或利用變頻恒壓調(diào)速水泵供水的消火栓系統(tǒng)； （ ）④. 氣體滅火系統(tǒng)； （ ）⑤. 有管網(wǎng)干粉滅火系統(tǒng)； （ ）⑥. 泡沫滅火系統(tǒng)； （ ）⑦. 防排煙系統(tǒng)； （ ）⑧. 消防設施聯(lián)動控制系統(tǒng)； （ ）⑨. 防火卷簾、電氣控制關閉的防火門、防火窗； （ ）⑩. 高層建筑、地下建筑或重要建筑內(nèi)的.消防電話系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)、 應急照明及疏散指示系統(tǒng)。
三. 維護保養(yǎng)方式： 乙方對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)每月進行一次檢查測試，檢測時按《自動消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目檢測報告》落實并根據(jù)檢測情況填寫報告（格式見附件），檢測報告一式三份，甲、乙雙方各存一份，另一份于每年 月和 月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)現(xiàn)自動消防系統(tǒng)運行出現(xiàn)故障，應及時通知乙方，乙方在接到通知后12小時內(nèi)進行維修處理；如系統(tǒng)發(fā)生重大故障且不能正常運行的，乙方在 個小時內(nèi)查處維修。
四. 雙方的責任和義務： 1. 甲方要做好日常值班、檢查工作，有專業(yè)人員專職負責管理自動消防系 統(tǒng)，每兩周進行一次自測，并做記錄供乙方參考；甲方在工程改（擴）建和設備維修過程中影響消防設施的，應先通知乙方，由雙方根據(jù)情況做好確保自動消防系統(tǒng)正常運行的措施。 2. 乙方要確定專業(yè)人員負責維護保養(yǎng)工作，除不可抗拒因素外，對合同范 圍內(nèi)的自動消防系統(tǒng)負維護保養(yǎng)責任。乙方在維護保養(yǎng)過程中提供技術服務，按《自動消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目檢測報告》負責對消防設備進行認真的測試、檢驗，所有消防設備應按規(guī)定時間進行全面的檢測、維護，不得偷工減料、馬虎應付了事。探測器投入運行兩年后，應每隔三年全部清洗一遍，并作響應閥值及其它必要的功能試驗，不合格者更換。
五. 合同期限： 本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為 年（即 年 月至 年 月止）。
合同期滿前一個月，雙方要商議續(xù)約事宜，甲方有權另選擇中山市有相應維修保養(yǎng)資格的消防工程隊伍承擔消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責任。在未簽訂新的維護保養(yǎng)合同前，本合同將繼續(xù)有效，雙方仍受本合同約束。
六. 維護保養(yǎng)費用支付： 根據(jù)市物價局中價費（1997）第101號文件規(guī)定收費標準，甲方每年支付乙方的維護保養(yǎng)費是 （注：對于是乙方施工且竣工驗收合格未滿一年、已投入使用的消防系統(tǒng)，第一年內(nèi)屬乙方免費維護保養(yǎng)，甲方不用支付維護保養(yǎng)費）；因維護更換消防設備所需的費用另按合理價格計算、支付。雙方簽訂維修保養(yǎng)合同后一星期內(nèi)，甲方支付乙方首期維護保養(yǎng)費為 元，付款方式以季度結算。
七. 違約責任： 1. 甲方如不按合同定期付款，除須支付合同規(guī)定的維修保養(yǎng)費外，每延期一天，應償付乙方每年維修保養(yǎng)費的 %的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動消防系統(tǒng)的運行，對由此而發(fā)生火災事故所造成的后果負全部責任。 2. 乙方不按期對合同范圍內(nèi)的自動消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)工作的，應按每 年維護保養(yǎng)費的 %向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導致自動消防系統(tǒng)缺乏維護保養(yǎng)而發(fā)生故障，對因此而發(fā)生火災事故所造成的后果負全部責任。 3. 甲方或乙方如中止合同，應償付對方當年維護保養(yǎng)的 %的毀約金； 正式中止合同前10天內(nèi)，甲方另選維修保養(yǎng)單位并簽訂新的維修保養(yǎng)合同。
八. 不可抗力： 凡因人力不可抗拒因素導致合同范圍內(nèi)的自動消防系統(tǒng)損壞，雙方不負違約責任，但雙方均有責任在最短的時間內(nèi)恢復自動消防系統(tǒng)的正常運行。
九. 爭議的解決方式： 合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商未達成一致意見的，由雙方主管部門或中山市消防局調(diào)解；調(diào)解不成，合同雙方任何一方均可向相關部門合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
十. 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)議解決。
十一. 本合同一式五份，雙方和雙方主管部門各執(zhí)一份，中山市消防局一份。
甲 方：（簽章） 代 表：
乙 方：（簽章） 代 表：
年 月 日 年 月 日
消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同5
甲方：(以下簡稱"甲方")
乙方：(以下簡稱"乙方")
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規(guī)，并結合本項目實際情況，經(jīng)過充分協(xié)商，
甲乙雙方就消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條項目概況
1、項目名稱：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目
2、建設地點：
第二條項目內(nèi)容及承包范圍
1、項目內(nèi)容：按照國家有關規(guī)范對消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護保養(yǎng)內(nèi)容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修。
2、承包范圍：
第三條維護保養(yǎng)合同期限
自本合同簽訂之日起，本合同開始執(zhí)行，具體保養(yǎng)期限為：__年__月__日至__年__月__日。
第四條承包方式、造價及造價調(diào)整
1、承包方式：
1).在維護保養(yǎng)期內(nèi)，乙方按照國家有關規(guī)范對消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護保養(yǎng)內(nèi)容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修，并認真填寫相關記錄。
2).設備維修時所發(fā)生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發(fā)生的人工費用。
2、本項目造價為人民幣元整。
第五條雙方義務
甲方義務：
1、開工前向乙方進行現(xiàn)場情況交底。
2、向乙方提供設備圖紙(包括技術說明)等資料，并組織技術交底。
3、處理現(xiàn)場有關維護保養(yǎng)質(zhì)量等事宜。
4、監(jiān)督維護保養(yǎng)進度計劃。
5、負責現(xiàn)場相關部門的協(xié)調(diào)工作。
6、負責按照合同及時付款。
7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。
乙方義務：
1、在維護保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方保證甲方消防系統(tǒng)設備的正常工作。
2、消防系統(tǒng)設備出現(xiàn)問題，乙方8小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并直至問題解決后離場。
3、對于突發(fā)事件，乙方接到甲方通知后4個小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關措施協(xié)助甲方解決問題。
4、乙方應確保維護保養(yǎng)過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。
第六條安全施工
1、乙方應按有關規(guī)定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發(fā)生事故,應積極采取有效措施防止損失擴大;發(fā)生重大傷亡事故,乙方應按規(guī)定立即書面報告甲方及有關部門。
2、乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發(fā)生安全事故,由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經(jīng)濟損失。
第七條價款結算方式
合同簽訂后，三日內(nèi)甲方在收到乙方同等金額的發(fā)票后向乙方支付合同總價計人民幣元整;
第八條違約
1、在施工過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維護質(zhì)量達不到合同和規(guī)范要求,乙方應視情節(jié)至少賠償甲方總合同額3%的經(jīng)濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償?shù)耐瑫r，有權單方解除合同。
2、乙方未經(jīng)甲方許可更換材料設備或人員，造成系統(tǒng)不能正常運行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經(jīng)濟損失;因乙方服務不及時的，乙方應當根據(jù)情節(jié)的程度至少支付甲方合同總金額3%的'違約金，同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對于所產(chǎn)生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。
第九條不可抗力
發(fā)生諸如自然災害、突發(fā)事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極采取措施,減少損失,并及時報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械設備的損壞以及停工損失均由乙方承擔。
第十條爭議的解決
雙方就合同條款的解釋或執(zhí)行以及與項目密切相關的事項發(fā)生爭議,應友好地協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當?shù)剡M行仲裁，仲裁將根據(jù)當?shù)刂俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。
第十一條其它
1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
甲方：乙方：
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：__年__月__日日期：__年__月__日
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