建房合同

時間：2020-09-14 17:23:04 合同范本

建房合同范本

　　導語：現在有一些人選擇自建房而不是購買商品房，在進行自建房的時候，戶主也要跟施工單位簽訂建房合同，今天我們就一起來看看一些建房合同范本吧!

建房合同范本

　　建房合同范本(一)

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關文件，行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商1致，簽定本合同。

　　1、工程概況：框架結構。

　　2、工程地址：

　　3、承包方式：包工包料，本合同為1次性包死的固定價合同，在發生任何物價漲跌的情況，均按本合同價格執行。

　　4、承包范圍及內容冒號主體結構，廚房衛生間所需要件的裝配(面盆、無煙灶臺，大便器)，外墻正面貼磚，其它3方水泥收光，里面墻體膩子粉膠水收光1次，2到4樓地面貼磚，然后廚房衛生間的墻磚地磚粘貼，廚房貼1，5米，衛生間貼1.8米，廚房要做水泥灶臺帶貼磚，樓梯扶手涼臺扶手不銹鋼的按裝，窗戶用塑鋼安裝.水電安裝帶有線安裝。

　　5. 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》，《建筑安裝工人安全操作規程》，《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規，規范，如果發生意外事故由乙方負全責.與甲方無關.

　　6、施工期限：年前完成主體，如天氣的變化和不可抗拒的原因除外.

　　7、工程造價：按420元1個平方乘以實際面積來算(樓梯不另加面積，涼臺算半面積.)

　　8、本工程必須由乙方自己施工完成，不得轉包和分包。

　　2、雙方責任：

　　甲方責任：

　　1、將施工所需用電，從施工場地外部接到施工場地內，施工所需的電費由乙方支付。

　　2、確保施工場地與城鄉公路的通道在施工期內的暢通。

　　4、確定水準與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

　　5、協調處理好施工現場周圍的關系，確保施工的正常順利進行。

　　乙方責任：

　　1、管理人員必須常駐工地，甲方代表有權考勤。

　　4、對關鍵工程、重點部位編制勞動力、材料、設備計劃，且經監理工程師同意，報甲方工程管理人員審批后，才能施工。

　　5、接受并配合甲方的監督檢查，檢查中提出的質量問題按甲方規定期限整改完成。

　　6、本工程施工所需用水，乙方可鉆井或在河中取水，1切費用和責任由乙方承擔。

　　10、為確保房屋的漏水問題，乙方在做樓頂，廚房，衛生間時必須做防水措施(要做油)。

　　11、施工現場搭建臨時設施，費用由乙方負擔。

　　13、竣工工程未交付甲方之前，乙方負責工程的成品保護工作，保護期間發生的損壞，乙方予以修復，費用由乙方承擔。

　　15、保證施工現場清潔，做到文明施工。交付前清理現場必須達到甲方要求，非因甲方原因而違反有關規定造成的損失和罰款由乙方承擔。

　　16、對材料的質量進行把關，所有材料必須有質保書和合格證，水泥要用華新牌，鋼材要用鄂鋼牌，電線要用正宗的2廠的銅芯護套線，開關插座要用飛雕牌，上水管要用金牛牌，下水管用聯朔牌，窗戶用朔鋼1201平方的材料，門要用100元的木門，甲方如要用更好的門窗就補差價，樓梯扶手和涼臺要用120元1米的不銹鋼的扶手，需經甲方認證許可，并且符合施工圖紙和規范要求，否則承擔返工和工期、質量的違約責任。

　　3、工程質量要求：

　　2、主要建筑材料采購，必須先向甲方提供材料樣品，并經甲方確認后才能進貨乙方應確保工程質量。

　　4、工程進度：

　　1、乙方須按批準的施工方案組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督、工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求改進。

　　3、工程如需提前完工，乙方應按甲方要求的期限竣工并驗收合格。

　　5、工程安全：乙方對施工現場實行安全文明標準化管理，確保安全施工無事故，若施工期間發生工傷或疾病等事故，法律責任和1切費用均由乙方負責。

　　7、工程款計算與支付：

　　1、除本合同第1條款約定以外的新增工程的價款結算，按乙方投標報價的計算方法計算后讓利 ;投標報價預算中沒有的項目，套定額后乘以投標報價的讓利率。

　　2、為便于建設管理和結算，雙方約定冒號基坑開挖后，實際深度增減在+1m以內(含)，土方和鋼筋混凝土工程量的費用不增不減，總造價不調整;超過+1m以上，工程量按實計算，按。

　　3、原則上不進行工程變更，確實需要變更的，嚴格按照如下程序辦理有關手續冒號

　　(1)、甲方或乙方提出的變更，先提交總監理工程師審查，審查同意后由甲方工程管理人員轉交設計單位編制設計變更文件。

　　(2)、監理工程師根據設計變更文件結合實際情況和收集到的資料，按施工合同的有關條款，對工程變更費用(按第7條1條款計算)與工期作出合理評價。

　　(3)、總監理工程師組織甲乙雙方進行協商，達成1致意見并簽字后，才能由甲方簽發工程變更單。

　　(4)、施工單位沒有收到工程變更單前不得擅自進行工程變更。

　　4、工程款支付：

　　a、基礎工程完工經3方初驗通過后15天內支付

　　b、3層樓板砼完工經3方初驗通過后15天內支付

　　c、主體完工結頂經有關部門驗收合格后15天內支付

　　d、所有粉刷工程完工經3方初驗通過后15天內支付

　　e、竣工驗收合格且結算審計后30天內支付

　　h、留取工程總造價的5%作為質量保證金，期限1年，自驗收合格之日起計算，在保修期滿后，經雙方復驗，確無質量問題且經雙方簽字確認后，甲方在15天內全額付給乙方。

　　8、工程竣工驗收：

　　e) 工程未經驗收或竣工驗收未通過，甲方不得使用，甲方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題由甲方承擔。

　　103、本合同1式3份，具有同等法律效力，雙方各執2份。本合同自雙方法人簽字蓋章后生效。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　住所：住所：

　　電話

　　本合同簽訂于：年月日

　　建房合同范本(二)

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一條　前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_________、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為_________ ;

　　2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條　合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_________棟_________層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。

　　第三條　建房資金

　　建房資金預計為人民幣_________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條　報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的`報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條　設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第_________條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第_________天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第_________天內開工，并在第_________個月內完成竣工驗收工作。

　　第六條　產權分成

　　全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_________棟_________層房屋的產權，乙方擁有_________棟_________房屋的產權。

　　乙方應在工程竣工驗收合格后_________日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

　　第七條　違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第_________天內開工、或在第_________個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在_________個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條　爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條　合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　授權代表(簽字)：_________　　　　　　授權代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

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