【精選】買賣合同模板集錦9篇
隨著時間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的買賣合同9篇，歡迎大家分享。
買賣合同 篇1
甲方（賣方）：
姓名： 身份證號碼：
乙方（買方）：
姓名： 身份證號碼：
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其它法律規定，在平等自愿協商的基礎上，就甲方產權自有的房產出賣給乙方的事宜，約定如下：
一、房產概況：
本合同約定房產位于 ，房屋結構為 ，位于 層， 套內面積為 平方米。
二、房產交易價款：房產價格總價為 萬元（大寫： ）人民幣。
三、付款方式：
1、乙方于簽訂本合同之日以 （轉賬或現金）形式支付給甲方先期購房款 萬元（大寫： ）人民幣。
2、剩余房款 萬元（大寫： ）人民幣，于甲方將房屋所有鑰匙及證書并將房屋實際交付給乙方之時支付，支付形式為 （轉賬或現金）。
3、甲方在收到乙方交付的上述任何一筆款項后均要向乙方出具收條。
4、若該房產能辦理過戶手續，則甲方應當無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。
四、購買房產所產生的所有稅費由 方承擔。
五、甲方承諾：
1、本合同約定的出賣給乙方的房屋，甲方保證在交付乙方之時該房產沒有任何產權的爭議，該房產不存在任何的債權債務糾紛，該房產沒有設定過任何抵押擔保，該房產沒有任何其它形式糾紛。同時甲方保證向乙方出具的所有文件、單據及涉及該房產的一切單證、物件均真實有效。
2、自本合同簽訂乙方依照合同約定方式將購房款交付給甲方本合同第三條第1款約定的先期購房款 萬元（大寫： ）時起，涉及該房產的所有拆遷補償所得（包含拆遷補償款及拆遷方給予被拆遷戶的其它優惠條件）均歸乙方享有。在涉及拆遷補償的相關事宜中，甲方應無條件的配合乙方辦理并簽訂相關法律文書。但甲方與拆遷方簽訂的所有法律文書，必須先征得乙方的書面同意，方可簽訂。若未能在乙方書面同意的情況下，私自簽訂造成乙方的損失，由甲方承擔。在拆遷方通知領取拆遷補償款時，若通知甲方，則甲方不得私自領取，必須通知乙方并與乙方一起領取后歸乙方所有；若通知乙方，則乙方單方可自行領取。
3、乙方向甲方支付本合同先期購房款 萬元（大寫： ）之時起，涉及該房產的所有權利由乙方行使，所有義務由乙方履行。
六、甲方應在乙方將本合同第三條第一款約定的先期購房款通過 （轉賬或現金）支付的同時將房屋及涉及房屋的所有產權證（包含房產證及土地使用權證）、票據、全部房屋鑰匙及與房屋相關的全部物件交付給乙方持有。
七、在本合同履行期間，甲、乙雙方不得擅自變更合同。若需變更必須以補充協議的形式由雙方共同約定并簽字蓋章后方生效，補充協議與本合同具有同等法律效力。
八、在乙方交付了本合同約定的先期購房款后，甲方違約的，甲方除返還乙方所有交付錢款外，還應向乙方承擔違約時本合同項下交易房產評估價總額同等數額的賠償金（評估機構由乙方單方委托）。
九、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章時生效。
十、本合同在履行期間發生爭議的，雙方應協商解決。
十一、本合同一式 份，甲、乙雙方當事人每人均持一份， 份具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
電話： 電話：
XXXX 年 XX月 XX日
買賣合同 篇2
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、法規規定，雙方在遵循自愿、平等原則的基礎上，經協商一致同意，訂立本合同，以供雙方信守：
第一條：工程概況
1、 工程名稱：
2、 工程地址：
3、 承包范圍：
4、 承包方式：
5、 工期：
1)工程施工工期為
2)工期必須在保證工程質量前提下按約定的工期完成，竣工工期每延期一天按1000元處罰。如遇不可抗力，乙方須及時報告甲方現場代表，經甲方現場代表書面認可后，方能順延工期。工期予以順延后，工程價款不予增加。
3)工程完工后，甲方審批竣工驗收報告并組織有關部門進行竣工驗收。如一次驗收即通過質監驗收，以甲方認可的申報竣工驗收日為本工程竣工日期。如一次驗收未通過，則以最終質監部門驗收日為竣工日。
第二條：產品及材料要求
1、 滿足GB1765652007
2、 材料：1)防盜門的規格、型號應符合要求，五金配件齊全，并具有生產
許可證、產品合格證和性能檢測報告。 2)防腐材料、填縫材料、密封材
料、水泥、砂、連接板等應符合設計要求和有關標準的規定。 3)防盜門碼放前，要將存放處清理平整，墊好支撐物。如果門有編號，要根據編號碼放好;碼放時面板疊放高度不得超過1.2m;門框重疊平放高度不得超過
1.5m;要有防曬、防風及防雨措施
3、 金屬厚度：門框：內門板：鍍鋅板
4、 內填充物：高級航空鋁箔
5、 防盜筋：按國家要求標準
6、 鎖具：符合國家防盜要求
7、 配件：配件必須齊全
8、 鉸鏈：可調鉸鏈、每單扇門必須配四片鉸鏈承重，安全可靠、調整方便
9、 質量必須經甲方檢驗合格，才能安裝。乙方必須出具產品合格證、質量保證書、資質證、營業執照、檢測報告書等質量合格證書，并提供維修卡，以便備查。前述證件作為本合同的附件。
三、工程量、單價及總價款
1、單價包括運輸保管費、上下車勞務費、維修費、安裝費、調試費、技術服務及廠家對用戶的承諾、售前售后保修等費用。
2、工程量以具體實際安裝的工程量為準。
四、工程款支付方式
工程款按以下方式支付：合同簽訂后，兩日內，甲方支付乙方工程款壹萬元(￥100,00.00)作為定金;當所有安裝材料到達甲方施工地后，定金自動轉為貨款，甲方付到總工程款70%;安裝完畢，驗收合格后，3日內甲方一次性結清剩余工程款。
五、安裝質量及質量保證期要求
1、安裝質量要求：
1)主控項目 ①防盜門的質量和性能應符合設計要求。 ②防盜門規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。 ③防盜門安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。 ④防盜門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固。
2)一般項目 ①安裝必須牢固，開關靈活，關閉嚴密，無倒翹框與墻體連接所用膨脹螺栓與留孔相符。 ②門框與墻體間縫隙應嵌填飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。 ③門表面應潔凈、平整、光滑色澤一致，無銹蝕，大面應無劃痕、無碰傷，漆膜或保護層應連續。
注：安裝完畢，乙方及時通知甲方進行驗收，所有安裝工程經甲、乙、監理三方共同驗收，驗收合格后由三方代表簽字確認(以此作為工程的最終依據)。乙方當場將所有鑰匙交付給甲方。
2、質量保證期、保修：乙方對所訂購的各類門保修期一年，保修期從甲方驗收合格并簽字之日起計算，若乙方不能及時維修，甲方有權委托第三方代修，所支出費用由乙方負責。
六、雙方的權利與義務
1、甲方的權利與義務
(1)甲方有權隨時檢查、監督乙方提供的產品質量，安裝質量。
(2)有權要求乙方按照工程項目進度進行安裝。
(3)有權接受乙方交付的所有防盜門鑰匙并自行保管。
(4)提供堆放場地和協調施工現場工作。
(5)按合同約定及時支付乙方的工程款。
2、乙方權利與義務
(1)乙方必須在材料到達工地之日，按照本合同第二條第9項的約定提供相關證件作為合同的附件。
(2)按照國家建筑施工規定進行施工，積極做好安全施工工作，從進場安裝至安裝完畢，因安裝施工發生的一切安全事故由乙方自行承擔，甲方概不負責。
(3)配合甲方工程項目建設需要進行安裝施工，服從甲方的施工安排。
(4)承擔安裝所發生的運輸、上下車勞務費等相費用。
(5)因安裝質量不符合國家、行業以及本合同約定的要求，產生的一切返工費用由乙方承擔。
(6)按照工程驗收規定要求負責竣工驗收等有關資料的編制，經甲方、監理方確認后并入土建方工程資料。
(7)保證提供的防盜門質量，實行三包政策。
(8)在質保期內，在接到甲方維修通知后 48 小時內趕到現場，并做好維修工作。
七、違約責任
本合同是雙方協商一致，應積極遵守并履行，如一方違約將賠償另一方 合同總價款項 。
八、爭議解決辦法
甲、乙雙方因履行本合同發生的爭議，雙方應互諒互助盡量協商解決，如協商不成，雙方一致同意可向當地人民法院起訴。
九、其他
1、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方可以另行協商，如有需要可以簽定補充協議。本合同及本合同附件、補充協議具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十、附件
附件一(防盜門尺寸明細)
甲方(簽字)：
法定代表人：
年 月 日
乙方(蓋章)： 法定代表人： 年 月 日
買賣合同 篇3
出賣人： (以下簡稱甲方)
住所地：
法定代表人：
購買人：(以下簡稱乙方)
住所地：
法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方杉樹林達成以下合同條款。
一、甲方山樹林位于 省 縣 鄉 村 組小地名為 的地方，東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，共 畝，約為 株，此片杉樹林為 ，由 戶人家于 年共造，林里面不雜其他人造的林。
二、經雙方協商甲方愿將此片杉樹林以總價款為： 元的價格出售給乙方。
三、雙方同意：
1、乙方付清總價款之日起，甲方此片林地上的土地所有權仍歸甲方所有，此片林地上的所有林木所有權即歸乙方所有，乙方有權做任何形式的處置，甲方不得干涉。
2、工程林還款由乙方負責。
3、若有糾紛、界限不清引起的各種問題由甲方負責。
4、甲方負責提供林權證、身份證、造林合同證等證件給乙方辦理砍伐許可證
5、此山砍伐期至 年底，若辦不到砍伐許可指標可延期至 年底砍完，租地養樹費由乙方負責，由乙方按每年每株一元補付給甲方。
6、在合同約定期限內即林木搬出林地前甲方發現有人有意偷盜、滅失、毀損林木的，甲方有責任及時告訴乙方。
7、在合同約定期限內即林木搬出林地前甲方有意偷盜、滅失、毀損林木的，甲方承擔造成的全部損失。
四、違約責任
本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
十、其他約定事項
1、甲、乙雙方聯系地址、電話等發生變化的，應當及時通知到對方，
2、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。
3、乙方在砍伐林木時要主動告知甲方并提供其合法證明文件(砍伐證)。
十一、爭議解決
本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款：
甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經雙方簽字蓋手印或授權代表簽字蓋手印后生效。
十四、本合同書一式四份，雙方各執二份。
甲 方簽名蓋手印：
電 話：
委托代理人簽名蓋手印：
電 話：
乙 方簽名蓋手印：
電 話：
委托代理人簽名蓋手印：
電 話：
年 月 日
買賣合同 篇4
第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車：
車主名稱：_________;號牌號碼：_________;廠牌型號：_________;初次登記日期：_________;發動機號：_________;車架號：_________;養路費繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時間：_________;行使公里數：_________;車輛使用性質：□客運、□貨運、□出租、□租賃、□非營運、□其他;車輛上(是/否)存在抵押權。其他狀況：_________。
第二條 車款及交驗車
1、車款為(不含稅費)_________元;大寫：_________。買方應于_________年_________月_________日在_________(地點)同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并以_________(現金、支票、匯票)的方式自驗收審驗無誤之日起___________日內向賣方支付車款的_________%，待辦理完過戶手續后再即時支付剩余車款。
2、賣方應在收到第一筆車款后_________日內交付車輛及相關文件，并協助買方在15個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續。車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________。
3、相關文件包括：□機動車行駛證、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證、□稅訖證明、□車輛年檢證明、□養路費繳付憑證、□銷售舊機動車委托書、_________。
第三條 雙方權利義務
1、賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。
2、賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。
3、買方應按照約定的時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。
4、賣方收取車款后，應開具合法、規范的收款憑證。
5、買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。
6、車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。
第四條 違約責任
1、第三人對車輛主張權利并有確實證據的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。
2、賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，應每日按車款_________%的標準支付違約金。
3、因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。
4、買方未按照約定支付剩余車款的，賣方有權要求買方承擔由此造成的一切損失。
第五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第六條 其他
本合同一式三份，買方一份，賣方一份，備案機關一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
買方：__________________
賣方：__________________
__________年________月________
簽訂地點：____________________
買賣合同 篇5
買方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________德律風：____________
法定代表人：____________職務：____________國籍：____________
賣方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________德律風：____________
法定代表人：____________職務：____________國籍：____________
經交易兩邊在劃1、互利原則上會商同等，達本錢和談各條目，互助踐諾：
第一條貨品名稱：____________________
第二條產地：____________________
第三條數量：____________________
第四條商標：____________________
第五條代價：____________________
FOB________________
第六條包裝：____________________
第七條付款前提：簽訂公約后買方于7個銀行日內開出以賣方為受益人的、經確認的、不可撤除的、可破裂、可讓渡的、不得分批裝運的、無追索權的名譽證。
第八條裝船：從賣方收到買方名譽證日期算起，45天內予以裝船，若產生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本公約法則，賣方有權向買方索賠損毀／耽擱費，按總金額____％謀劃為限。是以，買方需向賣方供給銀行包管。
第九條保證金：賣方收到買方名譽證的14個銀行日內，向買方寄出____％的包管金或銀行保函。若賣方不履行本公約，其包管金買方予以充公。
第十條應附的單子：賣方向買方供給：
1.全套干凈提貨單；
2.一式四份經簽字的貿易發票；
3.原產地表明書；
4.裝箱單；
5.為出口________所需的其他緊張單子。
第十一條裝船關照：賣方在法則的裝貨時候起碼14天前用電報方法將裝船前提告知買方，買方或其代辦人將裝貨船估計到達裝貨港的時候告知賣方。
第十二條其他條目：質量、數量和重量的查驗可于裝貨港一次進行，若要求供給所需的'其他證件，其辦理手續費、領事簽證費應由買方負擔。
第十三條裝船時候：
第十四條裝貨效果：每個好天工作日，除禮拜日、節假日外，每艙口進貨為________立方（噸）。
第十五條延期費／慢裝卸罰款：對付________載重噸船來講，每天________U.S.D.。
第十六條不可抗力：簽約兩邊的任何一方因為臺風、地動和兩邊贊成的不可抗力變亂而感化公約履行時，則耽誤公約的期限應相稱于變亂所感化的時候。
第十七條公約爭議的辦理：
第十八條本公約于____年__月__日在________市用________文簽訂，本來一式兩份，交易兩邊各執一份，交易兩邊簽字見效。
買方：____________________________賣方：____________________
代表：____________________________代表：____________________
日期：____________________________日期：____________________
簽約日期：____年__月__日
買賣合同 篇6
甲方(購房人)： 乙方(居間人)：
1、甲乙雙方依據《合同法》及相關規定，就甲方購房需要，委托乙方為甲方提供居間服務，在雙方平等，自愿的基礎上協商一致達成如下協議：
2、乙方負責向甲方提供所需的房屋信息，并保證信息的真實性。
3、乙方向甲方提供免費看房，幫助甲方了解相關政策法規及成交所需的相關費用，并協助甲方辦理相關手續。
4、甲方看過乙方介紹的房產以后不論通過何種途經進行交易都視為本公司介紹成功，若甲方私下與賣方成交，則乙方有權要求甲方支付乙方雙倍服務費。(總房款的4%)
5、甲方經乙方介紹找到所需房產并簽定居間服務合同成交后，需支付給乙方總房款2%的居間服務報酬。
6、甲方或甲方的代理人委托乙方求購的房產交易后，須向乙方支付服務費(傭金)為：標的額(總房款)的2%，如甲方需要貸款或其他服務須向乙方另行支付費用(店內明示)。
7、乙方帶領甲方或財產共有人或代理人看房時，甲方承諾甲方及陪同看房人不與房產業主泄露和互留聯絡方式及私下交談，若有任何要求由乙方出面和買方聯絡商談。
8、此合同簽字蓋章后生效。
9、雙方未盡事宜協商解決，協商不成提交仲裁委員會仲裁或通過法院訴訟解決。
10、甲方的代理人簽訂本協議時應向乙方提供甲方的有效授權書，否則簽署人將承擔本協議約定的全部責任。
11、補充條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣合同 篇7
出賣人（以下簡稱甲方）姓名： 身份證號：
姓名： 身份證號：
買受人（以下簡稱乙方）姓名： 身份證號：
姓名： 身份證號：
經甲、乙雙方協商，甲方決定把位于怡景花園的10棟15號車庫賣給乙方，現就有關事項協商如下，共同信守。
一、甲方出售房屋情況
1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發商手中購買的物業，未到縣房管部門辦理產權證，車庫內的水、電已單獨立戶，并裝有獨立的水電表。
2、乙方同意購買甲方現有車庫及其物業現狀，并以本合同形式加以規定。
二、房屋價格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此車庫的價格為人民幣 萬仟佰拾元整，簽本合同時，乙方付給甲方定金 元，余款于日之內交房時付清。
2、甲方交房時，應把從開發商手中購買房屋的原始發票，合同文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據一并交給乙方。
3、甲方收取定金后，應及時清理原來的各種費用，結清之前該房發生的物業管理費、水電費等及其相關的各種費用。
4、甲方售房時，應為乙方辦理除房產證、土地證等外的相關過戶手續，若以后乙方要辦房產證、土地證，甲方要積極配合。
三、違約責任
1、甲方應確保上述房屋屬本人私產，無產權債務糾紛。自本合同簽字之日前，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權糾紛概由甲方負責，本合同簽定之后所發生的債權債務由乙方負責。
2、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；若甲方悔約，應及時通知乙方，并雙倍返還定金給乙方。
3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產權債權糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時止，按
1.5分月息復利計算付給乙方。
四、本合同一式份，各方各執份。
五、未盡事宜，協商解決。
甲方簽字：電話：
甲方配偶簽字： 電話：
乙方簽字：電話：
乙方配偶簽字： 電話：
附：甲方身份證、結婚證的復印件1份。
年月 日
買賣合同 篇8
出賣方：______，以下簡稱甲方;
購買方：______，以下簡稱乙方。
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：___________________。
第三條付款時間與辦法：
1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位，代表人是____。
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。
甲方：____乙方：____
代表：____(簽名)代表：____(簽名)
地址：____地址：____
電話：____電話：____
__年__月__日
買賣合同 篇9
1 房地產分離出賣，合同無效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。
2 產權未登記過戶，合同無效。
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
3 產權主體有問題，合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。
4 侵犯優先購買權，合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
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