買賣房屋交易合同

時間：2023-12-11 12:18:07 買賣合同

經典買賣房屋交易合同

　　在當今不斷發展的世界，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的經典買賣房屋交易合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

經典買賣房屋交易合同

經典買賣房屋交易合同1

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________、____________________夫婦。

　　居民身份證號碼：____________________、______________________。

　　住址：________________________________________________________。

　　買方（以下簡稱乙方）：___________________________________________。

　　居民身份證號碼：________________________________________________。

　　甲乙雙方均屬_______，__________村（___組）村民，就房屋買賣事項經協商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：

　　第一條：房屋的基本情況

　　甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自愿將位于______村___自然村（__組）的房屋院落（_______________）及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結構，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置：

　　東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________

　　登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

　　第二條：價格

　　甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣（大寫）______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。

　　第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用

　　第四條：乙方逾期付款的`違約責任

　　乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。

　　第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任

　　除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。

　　第六條：關于產權登記的約定

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

　　第七條：本合同履行中發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意由委員會仲裁。

　　第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_________、__________乙方（簽章）：_____________________

經典買賣房屋交易合同2

　　賣方:甲方_______________

　　買方:乙方_________________

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方，并已收取乙方購房定金人民幣___________（大寫）。

　　1、房屋狀況（請按《房屋產權證》填寫）

　　房屋座落：

　　__________幢__________號__________室__________號__________建筑結構，總層數__________建筑面積__________（平方），用途__________。

　　2、該房屋的產權證號為：__________；國有土地使用權證號為：__________。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的'土地使用權同時轉讓。

　　甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，大寫：__________元整，乙方在_______年____月____日前分__________次付清，付款方式：__________。

　　乙方支付房款具體約定為：于__________日前，支付甲方房款__________元；

　　甲方于_______年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的`鑰匙交于乙方驗收。

　　甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　甲方將戶口于_______年____月____日前從該房屋遷出。

　　甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起__________日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之_____的違約金。

　　上述房地產辦理__________方承擔，向房產交易部門交納的手續費由__________方承擔。其它稅費約定情況：__________。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　日期：____年____月____日

經典買賣房屋交易合同3

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(買方)

　　在嚴格遵守國家相關政策法律法規前提下，甲乙雙方平等自愿、公平合理的原則,經協商一致就房屋交易事宜,達成以下合同:

　　一、甲方同意將位于小區號樓1單元戶,（房產證號：____________ ），建筑面積____ ㎡，儲藏室一間㎡，車位一個的房地產賣給乙方。此房成套出售，如辦理房產證時面積發生變動，總房價不變。

　　二、甲方保證此房產的一切情況屬實, 承諾和保證此房產無任何權屬和經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有人同意出售,同時保證已付清交房前的所有物業管理、水電、有線及甲方交房前的所有居住費用等所有居住費用。

　　三、雙方議定上述房產成交價為人民幣 1200000.00元整（￥壹佰貳拾萬元整），本房屋成交總價包含現狀裝修及室內現狀家具。

　　四、交款方式：

　　簽訂本買賣合同當天乙方付給甲方首付款：（萬元整）（以收據為準），之后甲乙雙方提供乙方貸款材料并到銀行簽署借款抵押合同等。甲方同意乙方通過向銀行貸款￥元（萬元整）作為支付第二筆房款的方式之一，該款于該房過戶抵押完畢后（一個月之內）由銀行直接打入甲方賬戶。乙方貸款批復后，甲乙雙方去房管局辦理房產過戶手續簽字。如貸款未獲批準或貸款不足，乙方應于年月日前支付第二筆房款。（注：交房時，甲乙雙方到該房內進行驗看、清點確認無誤后方可進行交接）

　　五、甲乙雙方議定：在甲方收到第二筆房款（￥元）后天內，甲方將該房交付乙方使用，否則甲方每延誤一天，按照￥元/天賠償給乙方（作為滯納金）。

　　六、此房在辦理產權轉移中所產生的過戶費用，由甲方承擔 ,乙方承擔。（該房屋產權過戶費用的計算依據是日照市稅務局對該房屋的評估價格及收費部門規定收費標準，而非甲乙雙方商定的實際成交價。）

　　八、合同簽訂后，甲乙雙方均不得毀約，否則屬于違約。違約的賠付辦法:1）簽訂合同后乙方付清首付款前：如甲方違約，應按定金的貳倍賠償乙方；若乙方違約,已交定金不退還；違約方承擔該業務的全部代辦費、評估費等實際已發生費用。2）乙方支付首付款后：如甲方違約，雙倍返還已交房款。如乙方違約，已交房款不予退還，違約方承擔該業務的'全部代辦費、評估費等實際已發生費用。

　　九、甲方認可乙方以貸款方式付款：

　　（1）甲、乙雙方需在天內將貸款所需材料提供完備，并到指定銀行辦理貸款手續。如其中任何一方在規定的時間內不能將貸款所需材料提供完備并履行相應的義務，守約方有權解除合同，并追究違約方違約責任。甲乙雙方應按銀行有關要求提供所需材料辦理。此房屋貸款金額及貸款年限、利率以銀行放貸為準，如貸款金額低于應付的第二筆房款，不足部分乙方應于銀行放款壹周內以現金形式補齊。

　　（2）房地產證辦理到乙方名下后，乙方須在房地產證領出后在個工作日之內辦理抵押手續，否則視為乙方違約；如乙方因此違約，甲方已收的房款概不退還乙方，并且乙方須在十個工作日之內將產權證全部過戶到甲方名下，如乙方不協助辦理，甲方有權通過法院強行判回產權，產生的所有費用由乙方承擔。甲方有權另外出售。

　　（3）貸款過程中乙方提出終止貸款行為，則乙方須在提出終止貸款后一個月內補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已繳納的服務費不予退還，否則為違約，甲方可將該房產另行出售。

　　（4）乙方須保證所提供的各種材料和證明的真實、可靠，否則承擔相應責任及經濟損失。如因證明不屬實或其資信度不夠等乙方原因造成的貸款未果，乙方應在銀行通知貸款未獲批準一個月內向甲方支付剩余房款，否則為違約，甲方可將該房產另行出售。

　　十、本合同簽訂后如果由于各種不可抗力原因及房產、土地部門政策變化導致雙方不能按約定交易時，甲方退還購房定金給乙方，-本合同終止，甲乙雙方均不屬于違約。

　　十一、此房產權轉移后不得拆除(或附帶)的設備有:甲方保證下屬設備的交房時與看房時保持一致，固定裝修，固定設備不動，其余見甲方清單。

　　十二、從簽訂本合同之日起，如交易雙方或其中一方在乙方貸款批復后且甲方接到通知后十五天內不來辦理產權變更手續時，視為違約，并追究違約方違約責任。

　　十三、未盡事宜由各方協議解決，相關補充協議與本合同同具有同等法律效力，如不能解決，則提請丙方或地方法院訴訟解決。

　　十四、本合同一式份，甲、乙、雙方各執一份，甲乙雙方簽章生效。

　　甲方：乙方:

　　受托人：受托人：

　　年月日

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