中介房屋買賣合同

時間：2024-08-30 10:06:27 買賣合同

中介房屋買賣合同

　　中介房屋買賣合同怎么寫?下面小編給大家分享了中介房屋買賣合同范本，希望對你們有所幫助。

中介房屋買賣合同

　　中介房屋買賣合同(1)

　　出售人(以下簡稱甲方)：身份證號：購買方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　根據(jù)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方委托中介方代理人就下列房地產(chǎn)買賣方達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將座落于明光市，房地產(chǎn)權(quán)證號，土地使用權(quán)證號平方米(面積以房產(chǎn)證為準)的房屋出售給乙方，乙方對該房屋充分了解，愿意購買上述房屋。

　　二、經(jīng)雙方議定此房價為人民幣，大寫整。三、合同簽訂時，乙方向甲方交定金整，此房被乙方預(yù)定，甲方收到乙方定金后，不可把此房再賣給他人，否則按定金的2倍賠償乙方，如乙方反悔則定金不退。

　　四、剩余房款以①一次性付款;②分期付款

　　五、甲乙雙方在辦理房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，按照相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(除非甲乙雙方另有約定，則依照雙方約定辦理)。任何一方不得因國家政策或稅費調(diào)整而損害另一方或第三方的利益。在辦理過戶手續(xù)時，若成交價低于評估價，按政策規(guī)定有關(guān)稅費按評估價交納。六、甲乙雙方約定該房屋過戶費用由方承擔，土地出讓金由方承擔。甲方有責任協(xié)助乙方過戶，并日前辦理過戶手續(xù)，甲方必須提供過戶相關(guān)證件。

　　七、甲乙雙方若因二套房或婚姻狀況產(chǎn)生的費用由承擔。八、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，且已知產(chǎn)權(quán)共有人并取得同意出售此房，若因產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)等因素或產(chǎn)權(quán)共有人不履行合同，則由甲方承擔本合同中約定之違約責任。在上述房屋交給乙方前未支付的使用該房屋所發(fā)生的.物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、有線電視費用，概由甲方負責。

　　九、甲乙雙方中若有任何一方未按照本合同的約定全面履行自己的義務(wù)，違約方向守約方支付總房款的10%作為違約金，則甲乙雙方向中介方支付該房屋成效總價款的1%手續(xù)費，違約金的條款獨立于本合同，不因本合同無效而無效。

　　十、甲乙雙方于辦妥以乙方為權(quán)利人的該房屋相關(guān)權(quán)屬證明后，甲方交房時應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，水、電暢通，并對水、電、煤氣、電話、有線電視進行更名。

　　十一、若產(chǎn)權(quán)人不到場，由代理人代其簽訂本合同，則代理人必須要確保已征得產(chǎn)權(quán)人同意，或出具真實有效的委托書，若因代理人隱瞞實情或委托書無效，導(dǎo)致本合同不能履行，則代理人應(yīng)承擔本合同之違約責任。

　　十二、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均向明光市房產(chǎn)管理處申請調(diào)解，也可以直接向明光市人民法院起訴。

　　十三、補充約定。

　　十四、本合同如發(fā)生人力不可抗拒的因素，該合同自動作廢。

　　十五、本合同一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙、中介三方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　電話：電話：

　　甲方配偶：

　　中介方簽字：

　　電話：

　　年月日

　　中介房屋買賣合同(2)

　　編號：() no 0000480

　　出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：___________________________________

　　身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________

　　身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

　　中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________

　　營業(yè)執(zhí)照號___________________中介資質(zhì)證書號________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

　　一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：

　　(一)房屋坐落___________，房屋所有權(quán)證號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。

　　(二)附屬設(shè)施、裝潢情況____________________________________________________。

　　二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　(一)乙方按下列第________________種方式付款。

　　1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

　　2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

　　3、________________________________________________________________________。

　　(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

　　1、在乙方房款付清之日交付。

　　2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

　　1、按套計件，房價款不變，互不退補。

　　2、__________________________________________________________________________。

　　五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

　　六、丙方應(yīng)提供良好的'中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

　　七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

　　辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

　　八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費，各為___________元。

　　給付方式和期

　　______________________________________________________________。

　　九、違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

　　本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

　　2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

　　3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。

　　因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

　　十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。

　　十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

　　十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

　　十五、當事人自行約定的其它事項：

　　限：甲方(簽章)：____________________________ 乙方(簽章)：____________________________

　　身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

　　甲方配偶(簽章)：________________________ 委托代理人(簽章)：______________________

　　身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________

　　委托代理人(簽章)：______________________

　　身份證件號碼：____________________________

　　年月日年月日

　　丙方(簽章)：____________________________

　　法定代表人：______________________________

　　經(jīng)辦人：__________________________________

　　身份證件號碼：____________________________ 鑒證機關(guān)(蓋章)

　　年月日年月日

　　中介房屋買賣合同(3)

　　出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：中介人(以下簡稱丙方)：

　　營業(yè)執(zhí)照號：中介資質(zhì)證號：

　　經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)買賣事項訂立本合同，以資共同遵守，乙方對甲方所出售的房屋已作了充分了解，自愿購買該房屋。

　　一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將座落在的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證號，建筑面平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 。

　　二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣 (￥ )。上述房屋成交總價中包含下列附屬物：。

　　三、簽訂本合同時，乙方付給甲方定金人民幣元，甲方出具收據(jù)給乙方，為督促甲乙雙方履行本合同，甲方須將購房定金交于丙方監(jiān)管，丙方出具收據(jù)給甲方。同時甲方在簽訂合同后，將該房產(chǎn)權(quán)證交丙方辦理上市審批及過戶手續(xù)，在房產(chǎn)交易所轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)時，簽字后的收件單由丙方保管。該房在天內(nèi)交接完畢(如條件成熟可提前交接)。無論甲方或乙方因素造成延期均按總房款的賠付給對方滯納金，以延期10天為期限，過期按違約處理。

　　四、房屋建筑面積以按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量、經(jīng)市房管部門審核的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，按套計價，甲、乙雙方互不追究，房價不變。

　　五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無其他合法所有(共有人)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合簽訂之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成的損失的，由甲方賠償。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其他有關(guān)費用，由甲方繳納。

　　六、違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方中途悔約的'，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)雙倍返還購房

　　定金給乙方。違約方履行違約責任后，甲乙雙方不再承擔其他法律責任，合同解除。在爭議解決之前，任何一方無權(quán)要求丙方返還產(chǎn)權(quán)證(退房)或定金(房款)。

　　2、合同簽訂后，甲、乙兩方中的任何一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費。丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取，剩余定金不足部分被違約方有權(quán)向違約方索取。

　　七、上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)時所發(fā)生的稅、費，按國家規(guī)定由方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

　　八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋實際成交價 %支付給丙方中介服務(wù)費。九、本合同中，甲、乙雙方的委托代理人均承擔各自代理方的法律責任。

　　十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　十一、本合同內(nèi)格部分填定的文字與印刷文字具有同等效力，如以手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫項為優(yōu)先。

　　十二、甲乙雙方在簽訂本合同后，簽訂的任何買賣合同如發(fā)生與本合同條款、房屋價格相抵觸的一切以本合同條款為準。

　　十三、本合同一式三份，自三方簽訂之日起生效。十四、當事人自行約定的其他事項：

　　1、 2、 3、

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：