房屋委托合同

時間：2021-10-06 12:16:50 委托合同

實用的房屋委托合同四篇

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的房屋委托合同4篇，希望對大家有所幫助。

實用的房屋委托合同四篇

房屋委托合同篇1

　　委托方(簡稱甲方)：

　　受托方(簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條合同概況

　　1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。

　　2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》

　　第二條委托管理內(nèi)容、期限

　　1、委托管理內(nèi)容：

　　①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。

　　②、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。

　　③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。

　　④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

　　⑤、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。

　　2、委托管理期限:

　　即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。

　　第三條委托管理費用

　　①、物業(yè)管理服務(wù)費標準：

　　乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為;

　　①、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。

　　②、物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整：

　　乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。

　　此處建議修改：

　　乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。

　　③、物業(yè)管理費收取方式：

　　物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

　　2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

　　3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

　　4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

　　5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

　　7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。

　　9、參與確定管理服務(wù)費收費標準。

　　10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加)

　　11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。

　　2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

　　3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

　　4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負責監(jiān)督。

　　5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。

　　6、可選聘專業(yè)機構(gòu)承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。

　　8、負責測算管理區(qū)域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。

　　9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

　　10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。

　　第六條協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

　　第七條、適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　第八條、其他

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　3、其他約定：

　　____________________________

　　甲方(蓋章)：________________

　　乙方(蓋章)：________________

房屋委托合同篇2

　　市政[20xx]合同號

　　委托方：，下稱甲方；

　　受托方：，下稱乙方

　　因建設(shè)的需要，根據(jù)市領(lǐng)導批示精神，甲方委托乙方作為工程的代理建設(shè)單位。為進一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責任和義務(wù)，雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程建設(shè)單位：

　　2、工程地點：

　　3、工程名稱：

　　4、工程質(zhì)量等級：合格。

　　5、工程建設(shè)方式：委托代建。

　　二、委托的范圍與內(nèi)容

　　1、甲方授權(quán)乙方作為本項目建設(shè)的代理業(yè)主，履行甲方的權(quán)利

　　和義務(wù)。

　　2、甲方職責：

　　①、負責控制本項目的資金運作。

　　②、甲方負責該項目完成前期的各項報建手續(xù)，及所需表格及報

　　批文件的簽字蓋章，負責現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作，負責提供該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本項目建設(shè)資金，保證本項目所需的資金及時到位。

　　③、確保設(shè)計文件及時交付乙方。

　　3、乙方職責：

　　①、負責本項目建設(shè)的組織實施（從工程招標、工程建設(shè)管理到工程竣工驗收、結(jié)算、移交等各項工作）。

　　②、負責本項目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。

　　4、本項目合同會簽程序需由甲、乙雙方會簽，并由甲方送財政備案。

　　三、代建工程項目的范圍與內(nèi)容

　　1、本合同的工程項目范圍以設(shè)計的工程施工設(shè)計文件。

　　2、本合同項下不包括以下內(nèi)容：

　　（1）本工程土地征用、租用、青苗樹木賠償、施工場地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物、各部門（含代管）以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項應由甲方負責在乙方開工前辦妥。

　　（2）引至工地的臨時給水、電力電源線，確保本工程如期順利進行。

　　（3）施工設(shè)計文件以外的工作內(nèi)容等。

　　四、質(zhì)量等級

　　本合同項下代建工程質(zhì)量必須達到水利部頒發(fā)的《水利水電工

　　程施工質(zhì)量檢驗與評定標準》（以下簡稱驗標）合格工程等級。

　　五、合同價款及變更約定

　　1、甲、乙雙方共同商定：本合同項下代建工程價款采取“包工包料”的承包方式。

　　2、本合同價款暫定為人民幣（大寫）壹仟萬元（￥1000萬元），實際結(jié)算價款按照福州市財政投資評審中心審核的結(jié)算價為準。

　　3、工程及價款變更約定：

　　對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟損失等，應由甲方給予及時簽認并給予變更補償。

　　六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督

　　1、乙方必須嚴格按照施工設(shè)計文件及圖紙所提供的技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到水利部驗標合格工程標準。

　　2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無償返工重做，至合格為止。

　　七、代建費及支付方式

　　代建費：甲方支付給乙方的代理建設(shè)本項目的代建工程管理費按政綜[20xx]227號文件規(guī)定計取，共計￥ 200000 元（大寫：貳拾萬元整），最終以福州市財政投資評審中心審核為準。（計算式：10000000×2%=20萬元）

　　支付方式：甲方應在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費的50%，計￥ 100000 元（大寫：壹拾萬元整），剩余管理費待財政審核后一次性付清。

　　八、工程設(shè)計費、監(jiān)理費、工程價款支付與結(jié)算

　　甲、乙雙方商定如下：

　　1、工程設(shè)計費由甲方支付。

　　2、工程監(jiān)理費支付：乙方應在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項目的進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應于次月10日前按核定的月進度監(jiān)理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗收且結(jié)算經(jīng) 財政審結(jié)批復后，甲方應支付至審定監(jiān)理服務(wù)酬金的95%（含稅）給乙方，余款待工程保修期滿后一次性付清。

　　3、工程價款采取“備料款一次撥付；工程價款按月進度支付；竣工辦理總結(jié)算”的方式。具體約定如下:

　　(1) 備料款撥付：甲方應在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價款總額10%支付給乙方作為工程備料款，計人民幣壹佰萬元整（￥ 1000000 元）。

　　(2) 工程價款按月進度支付：乙方應在每月25日前編制本月已完工程進度報表及付款通知單送交甲方審核，甲方應于次月10日前按核定的月進度價款的80%撥付給乙方；當進度款支付累計達到合同總價款的30%后，開始將備料款按進度款的固定比例（即每完成合同價格的1%，扣回開工預付款的2%）分期從各月的工程進度款中扣回，扣完為止。

　　(3) 稅務(wù)問題：根據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定，該項目由甲方負責立項，工程發(fā)票、決算書審核書等抬頭人應為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。

　　(4) 工程結(jié)算：工程完工并在乙方提交結(jié)算價款經(jīng) 財政投資評審中心審定后的28天內(nèi)，甲方應支付至審定合同價款的95%(含稅) 給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。

　　4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項工程質(zhì)保金全額歸還乙方。

　　5、超出合同價款的工程款結(jié)算及撥付辦法：另行單獨辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。

　　九、完、竣工驗收

　　1、工程完工后，乙方經(jīng)過初驗確認具備驗收條件并備齊驗收資料時，向甲方提交驗收報告一份；完整的資料一式三份；決算書一式三份。在確認無誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門組織驗收。

　　工程驗收工作和驗收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗收規(guī)程》的規(guī)定辦理。

　　2、對驗收中提出需要整改項目，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級為止，并承擔由自身原因造成的整改費用。

　　3、在工程完（竣）工驗收通過后或整改合格后的次日，乙方將驗收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。

　　十、爭議解決辦法

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，雙方應及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。

　　十一、合同生效與終止

房屋委托合同篇3

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：____________

　　承包方(簡稱乙方)：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《連云港市保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況

　　1.甲方裝飾住房系合法居住房。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記核準的裝飾企業(yè)。

　　2.裝飾施工地點：_________________________________

　　3.住房結(jié)構(gòu)：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米。

　　4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　5.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：__________________

　　7.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期 ________天。

　　二、關(guān)于材料供應的約定

　　1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的.材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　4.乙方供應的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 – 1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　2.本工程由________方設(shè)計，施工方案。

　　3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。

　　4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

　　1.工程款付款方式按下列方式支付：付款時間付款百分比金額

　　(1)第一次，對預算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付1000元，第二次付款時扣除

　　(2) 第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價50% 合計_________元

房屋委托合同篇4

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________

　　承包方(以下簡稱乙方)：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1.1 工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。

　　1.2 住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料;

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.4 總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________.其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________.經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

　　1.5 工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;

　　1.6 工程內(nèi)容及做法

　　第二條施工單位資格

　　乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

　　第三條材料供應

　　3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

　　3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　第四條工程質(zhì)量

　　4.1 本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗收標準)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　4.2 本工程由_________方設(shè)計施工方案。

　　4.3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4.5 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　4.6 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方負責，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用由甲方負責。

　　第五條工程驗收

　　5.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：_________.

　　乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單;

　　5.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見附表九：工程結(jié)算單);

　　5.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

　　第六條工程款支付方式

　　6.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

　　(1)本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________%的工程款;

　　(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________%的工程款;

　　(3)竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

　　(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　6.2 因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　6.3 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

　　6.4 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的_________%的保修基金。竣工驗收合格后_________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　第八條工程監(jiān)理

　　8.1 本工程甲方委托監(jiān)理，應與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應履行的職責。

　　8.2 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應作出公正的處理。

　　8.3 為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

　　第九條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　9.1 甲方在開工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

　　9.2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費_________元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

　　9.3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協(xié)議條款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。

　　第十條乙方駐工地代表

　　乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

　　10.1 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。

　　10.2 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。

　　10.3 乙方代表易人，乙方應于易人前_________天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十一條甲方工作

　　11.1 甲方應在開工前_________天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　11.2 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　11.3 如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。

　　11.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù);

　　11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

　　11.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。

　　第十二條乙方工作

　　12.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;

　　12.2 嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

　　12.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

　　12.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

　　12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

　　12.6 指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。