實體店委托經營合同（精選10篇）
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的實體店委托經營合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
實體店委托經營合同 1
甲方：_____________身份證號碼：______________
乙方：_____________身份證號碼：______________
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議：
1、___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2、乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。
3、乙方按下列方式支付甲方報酬：
（1）每月固定工資___________元；
（2）若月營業(yè)額達___________元（包括___________元），按月營業(yè)額___________%計提獎金；
若月營業(yè)額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金；
若月營業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
（3）乙方領取報酬時間為下___________個月的___________日。
4、甲方應按月將經營情況書面告之乙方。
5、甲方應合法經營；并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的.一切損失。
6、甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署。
7、為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。
8、在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。
9、經營期滿后，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10、本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11、經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協(xié)議。
12、乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。
13、本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。
14、本協(xié)議經雙方簽字生效。
甲方：______________
乙方：______________
_________年_______月_______日
實體店委托經營合同 2
甲方：______________
乙方：______________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的_______________________________________的鋪位在委托經營期限內委托乙方經營，具體委托事項約定如下：
第一條：委托經營場地
商鋪坐落位置：_______________________________________
購房合同號：__________________________
第二條：委托經營方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。
第三條：具體委托經營事項
1、乙方可以聘請國內外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產管理公司合作經營管理；
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式；
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。
第四條：委托經營期限
本合同約定商場鋪位的委托經營期限為：_______年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)_____年_月_日__時起開始計算至_____年_月_日__時止。
第五條：雙方權利義務
1、甲方在委托經營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：
回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。
乙方自本合同約定委托經營期限開始日(_________年_______月_______日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益(含稅)。商鋪經營回報利益計算方式如下：
商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數x7%
2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。
商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。
3、在委托經營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經營和品牌效益需要與第三方合作經營；同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。
5、甲方應積極配合乙方的`經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)
6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔；甲方委托經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。
7、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
8、在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。
9、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經營權。
10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
11、在委托經營期限內，甲方如發(fā)生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。
第六條：違約責任
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。
第七條：不可抗力
遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規(guī)定予以賠償。
第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定
在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。
第九條：爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：
1、提交_____________________起訴。
2、到人民法院起訴。
第十條：生效、其他
本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。
本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：______________
代表：______________
日期：______________
乙方：______________
代表：______________
日期：______________
實體店委托經營合同 3
委托方（甲方）：______________
受托方（乙方）：______________
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協(xié)商達成合同如下：
一、委托管理內容及委托期限
一、甲方將自己所有的建筑面積共計______平方米、位于___區(qū)____層____號之_________（商鋪/寫字樓）全權委托乙方對外出租及管理。
二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經營管理合同書》，代收租金。
三、委托期限為_______年，即自______年___月______日至______年__月__日止。
二、租金
一、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。
二、投資回報（只能選擇一種，打√）
①甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買______（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，乙方須按人民幣______元/平方米，共計______元一次性返還給甲方（可在甲方交購房首期款內抵扣），從____年___月___日至____年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
②甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠，購買______（商鋪/寫字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣____元整按月返還甲方，從____年___月___日至____年___月___日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
③乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商；在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
三、自簽訂本合同之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號（一次性返租的除外）。
三、甲方的權利和義務
一、委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本合同書約定的條款內容。
二、委托經營管理期間，甲方有義務參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。
三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開具租賃發(fā)票給甲方（抬頭由甲方指定）或由乙方代扣代繳相關稅費。
四、甲方每月按當月租金總額的'%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。（給付乙方費用的約定）
五、甲方委托乙方管理的______（商鋪/寫字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收取；若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權利與義務
一、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。
二、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。
三、在委托經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負責辦理。
五、違約責任
一、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
二、在委托經營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關規(guī)定進行處罰，并賠償乙方一切經濟損失。
三、若該商鋪未出租期間，甲方沒有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
一、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本合同下的權利與義務，同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本合同下的權利義務，否則該抵押或轉讓行為無效，乙方有權向法院申請撤銷。
二、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。
三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協(xié)商對本合同在受影響期間的回報做出相應調整。
四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方：______________
乙方：______________
簽訂時間：____年___月___日
實體店委托經營合同 4
委托方：______________（以下簡稱甲方）
受委托方：______________（以下簡稱乙方）
身份證號：______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方對鋪位委托經營事宜就以下條款達成一致：
一、鋪位的狀況
1.1甲方委托給乙方經營的鋪位系坐落在__________縣__________路__________號__________座__________層（以下簡稱該鋪位）的商業(yè)用房，該鋪位總建筑面積為__________平方米。
1.2以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該鋪位和本合同終止時乙方向甲方返還該鋪位的驗收依據：
（一）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；
（二）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及委托經營管理期滿后附屬設施的歸屬。
二、鋪位的用途及經營資格保證
2.1乙方委托經營管理該鋪位用于經營；乙方向甲方承諾，對所委托經營管理鋪位的實際經營使用范圍與乙方的經營范圍相符。
2.2乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、生產經營許可證、組織機構代碼證、商標注冊權證及專項許可證。如系授權經銷代理商，還需提供經銷代理相關授權文件。證件年檢時須及時更換，如因乙方提供的生產或經營證照不實引起的一切后果由乙方承擔。
三、委托經營管理期限
本合同鋪位委托經營管理期限自____年___月___日起至____年___月___日止。其中____年___月___日起至____年___月___日止免委托經營管理費。
四、費用的支付
4.1委托經營管理費收取方式：
第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經營管理費為__________元/月，年委托經營管理費為__________元，大寫__________。
第二年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經營管理費為__________元/月，年委托經營管理費為__________元，大寫__________。
第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托經營管理費為__________元/月，年委托經營管理費為__________元，大寫__________。
4.2按照先付款后經營使用的原則，委托經營管理費按__________計算，按__________收付，在簽定本合同時乙方將首期委托經營管理費一次性付清給甲方。乙方須在本季度委托經營期屆滿前15日將下一季度委托經營管理費以現金或轉帳方式一次性交付到甲方。后續(xù)交納委托經營管理費日期以此類推。
4.3物業(yè)管理費按建筑面積核算__________元/㎡/月，乙方須在每年的__________月__________日前支付當年的物業(yè)管理費（第一年的物業(yè)管理費在合同簽訂之日收取）。
4.4裝修建設費按__________元/年支付，乙方須在每年__________月__________日前一次性支付給甲方（第一年裝修建設費在簽訂合同當天支付）。
4.5為保證合同的履行，乙方應向甲方交納委托經營管理保證金人民幣__________元。合同終止，如乙方無違反合同行為，在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后15個工作日內甲方將保證金無息退還給乙方。
五、鋪位的交付與返還
5.1甲乙雙方簽定本合同后按甲方規(guī)定時間進場裝修，視為甲方已向乙方交付了鋪位。
5.2除甲方同意外，乙方應在本合同期屆滿后返還該鋪位，逾期返還鋪位的，每逾期一日，乙方應按__________元人民幣/日向甲方支付該鋪位經營管理費。
5.3鋪位返還前，乙方應在不影響其他經營戶經營的規(guī)定時間自行拆卸并搬走其在該鋪位內的所有設施、物品及增添的附著物（不含隔墻、公共設施等），將經營商鋪恢復原狀經甲方驗收合格后返還甲方。
六、鋪位的裝修及維修
6.1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響鋪位主體結構的前提下，須對其經營場地進行必要裝修，乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，經甲方書面同意后方可實施。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
6.2委托經營管理期間，乙方應合理使用該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
七、雙方權利、義務
7.1甲方有權按本合同的約定按時向乙方收取委托經營管理費、物業(yè)管理服務費用（包括：公共區(qū)域提供清潔、保安、垃圾清運、房屋管理所需的費用，乙方鋪位門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔）、水費、電費、能耗費、保證金等各項費用。
7.2甲方有權利制訂大田時代廣場的各項經營管理制度及管理規(guī)范，要求乙方遵照執(zhí)行。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該鋪位。
7.3乙方應按本合同的約定按時支付委托經營管理費、物業(yè)管理服務費用、保證金、水、電、能耗費等費用，中央空調使用費按實際產生數額按面積分攤，另行安裝的按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。
7.4乙方店鋪裝修必須在不影響其他經營戶經營的規(guī)定的統(tǒng)一時間內進行。對于因在委托經營管理鋪位內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失。所有店門在營業(yè)時間內都不得關閉，以保證消防、通風、采光、營業(yè)的需要。乙方應按甲方規(guī)定統(tǒng)一時間營業(yè)，不得遲到、早退、隨意歇業(yè)、占道占鋪經營，不得在商城內煮飯、炒菜、賭博等。
7.5委托經營期滿前，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)訂合同的權利，乙方應提前三個月向甲方提出書面申請，否則視為乙方放棄優(yōu)先權并不續(xù)約，合同期滿本合同即終止。
八、合同的變更與解除
8.1經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
8.2非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，合同自甲方發(fā)出書面通知書之日起即行解除，乙方已交費用包括委托經營管理保證金作為違約金不予退還，乙方還應賠償甲方及消費者的損失，該損失數額如雙方無法達成一致的，甲乙方確認按合同委托經營管理費總額的貳倍支付：
（一）乙方逾期不支付委托經營管理費，經甲方書面通知超過半個月仍未繳的；
（二）乙方開業(yè)后又無正當理由并經甲方書面同意閑置達壹個月的；
（三）乙方將鋪位擅自轉讓、專供他人使用；
（四）乙方喪失生產、經營的主體資格或喪失其代理、經銷等經營資格；
（五）乙方擅自撤店離場或因違法行為被依法查封的。
8.3甲、乙雙方同意在委托經營期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：
（一）鋪位占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；
（二）鋪位因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該鋪位毀損、滅失的。
九、違約責任
9.1甲方逾期交付鋪位的.，每逾期一天應按月委托經營管理費用的1%向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付一個月的委托經營管理費。
9.2乙方遲延交付委托經營管理費、物業(yè)管理費、保證金、能耗費等費用的，每逾期一天還應按未付委托經營管理費的1%向甲方支付違約金。逾期超過30日的甲方有權提前解除合同，乙方應按照合同期內委托經營管理費總額的20%向甲方支付違約金，且乙方所繳保證金不予退還。乙方逾期未結清全部費用又未將商鋪退還甲方的，甲方有權采取停電、停水等措施，由此造成乙方的損失由乙方自行承擔。
9.3委托經營管理期內，甲方因業(yè)態(tài)調整等原因需收回所委托的經營的鋪位，甲方提前一個月通知乙方，并退還乙方已繳納而未發(fā)生的委托經營管理費和委托經營保證金，同時甲方支付叁個月的委托經營管理費給乙方作為違約補償。乙方不得以任何理由拒絕。
9.4如遇不可抗力所造成的損失，甲方協(xié)助乙方將損失降低到最低限度，但甲方不承擔違約責任及乙方任何經濟損失。
十、其他
10.1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
10.2甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。
10.3本合同期滿自行失效。本合同一式叁份，乙方執(zhí)壹份，甲方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力，經雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
實體店委托經營合同 5
甲方：____________________
乙方：____________________
根據《民法典》及其他有關法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：
一、經營方式
1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經營中所產生的一切費用。
2、乙方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。
3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。
4、甲方按月支付乙方管理費用每月_______元。
5、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質服務。
二、權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經營，認真履行合同，同時做好指導和協(xié)調工作。
2、甲方對乙方的采購、配菜、服務水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權要求乙方及時整改。
3、甲方負責餐廳的營銷和客源的穩(wěn)定
4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方全權負責餐廳的各項管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。
2、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。
3、乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的.衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證達到甲方的要求。
4、乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導，依法經營，認真履行合同。
(三)雙方的權利和義務
1、結算方法：甲方應及時結算，并以現金或現金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結算一次餐費。
2、甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。
三、其他事項
1、在餐廳委托管理過程中，若發(fā)生不在本合同內的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。
2、本合同如與《民法典》相抵觸的，則按有關法律條款辦理。
3、本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份，合同自簽訂之日起生效。
甲方：_______________(簽章)
乙方：_______________(簽章)
______年______月______日
實體店委托經營合同 6
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款
第一條、委托標的標的物：位于________，面積|：平米
第二條、委托權限
2、委托經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止合同，更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易，否則造成損失有行為人自行負擔、
3、乙方對外經營期間，若實際對外經營單價高于經營定價的，高出部分屬乙方收益，應視為委托費用，與甲方無關，甲方不得就此所要權利、
4、委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
5、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。
第三條、委托事項
甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；
2、鑒于乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，并在行業(yè)內享有較高聲譽，因此乙方在委托經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營合同、收取各項費用、出具各項票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。
3、甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據
4、甲方在委托乙方經營管理過程中乙方不承擔該房的維修。
第四條、保密責任
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的`，均應當賠償對方的相應損失。
第五條、不可抗力
1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
第六條、未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第七條、文本
1、甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。
2、本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
實體店委托經營合同 7
甲方：
乙方：
為了結合雙方優(yōu)勢，共同致力于開創(chuàng)連鎖餐飲經營，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經友好協(xié)商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現就雙方合作的具體事宜及雙方的權力與義務達成如下合同：
第一、合作宗旨
共同開創(chuàng)連鎖餐飲經營事業(yè)
第二、合作經營項目和范圍
連鎖餐飲產品的研發(fā)；連鎖餐廳的籌措、設立、經營、推廣、管理；
第三、合作期限
本合同生效時起至 止，并僅限于雙方共同設立的前兩家實體餐廳
第四、合作方式
產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設立籌備等；
甲乙雙方以合伙關系，共同經營管理連鎖餐廳第一間及第二間實體餐廳。甲乙雙方根據產品研發(fā)和連鎖餐廳的設立進度分期分批進行投資。具體如下：
1.設立第一家實體餐廳時：
甲方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%
乙方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%
乙方該期出資由甲方無息出借給乙方。待該實體店鋪盈利時，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。
2.設立第二家實體餐廳時：
甲方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%
乙方以現金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%
各合伙人的出資，于實體店鋪設立前 日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實體店鋪不享有合伙人權利，不能參與該實體店鋪之盈利分配。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。
第五、甲乙雙方的權利、義務
(一)甲方的權利、義務
1.產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
① 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經費，該經費包含產品研發(fā)過程中所產生的所有費用，包括通訊費、車船費、材料費、廚具器具費等；
② 向第三方購買相關餐飲核心產品之原料、配方，享有該產品配方之所有權，并有權不向乙方披露；
③ 組織餐飲產品研發(fā)，享有該研發(fā)產品之所有權；
④ 連鎖餐廳之經營權、商標權、產品之所有權等為甲方享有；
⑤ 負責確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設計，并享有其所有權；
2、合伙期間各項決策由甲
乙雙方按照出資比例進行表決確定。甲方為合伙負責人。其權利義務為：
① 對外以合伙名義開展業(yè)務，訂立合同；
② 對合伙事業(yè)進行日常管理；
③ 組織餐飲產品的研發(fā)，享有該研發(fā)產品之所有權；
④ 實體餐廳設立后，享有5000元/月的工資；
⑤ 支付合伙債務；
(二)乙方的權利義務：
1.產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
①負責策劃連鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo；
②負責餐飲產品之研發(fā)、改進，并將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產品之所有權；
③負責餐廳烹飪設備的規(guī)劃、設計，實現烹制設備的標準化；
④定制餐廳產品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來，實現后勤生產的標準化；
⑤負責定制餐廳各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實現餐廳操作的標準化；
⑥乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任；
⑦乙方未按上述規(guī)定履行其顧問職責的，甲方有權隨時解除合同，乙方應返還甲方支付的委托顧問費，并賠償給甲方造成的損失。
2、合伙期間
①參予合伙事業(yè)的管理；實體餐廳設立后，享有5000元/月的工資；
②乙方應當盡職盡責負責店鋪之經營管理，將其多年管理連鎖餐廳之經驗應用到合伙實體餐廳之運營中，具體包括但不限于：
負責餐飲產品之研發(fā)、改進，并將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產品之所有權；
負責連鎖餐飲產品的定位、包裝設計；
負責餐廳的選址、定位、外觀設計、室內布置、成設、裝潢，構建餐廳衛(wèi)生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境；
負責餐廳及其經營產品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號、定期策劃促銷活動，積極開拓市場，努力使餐廳及產品獲得客戶的滿意和認可；
負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營造融洽的勞資關系，調動員工的工作熱情和積極性；盡忠職守；
定期向甲方匯報餐廳之運營情況、產品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。
③未經甲方同意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進行業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利益，其收益歸合伙所有；若造成損失則由乙方按實際損失承擔賠償責任。
④禁止乙方在合伙期限內經營與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務及相關餐飲業(yè)務，及禁止乙方在合伙期限內在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務及相關餐飲業(yè)務的企業(yè)內擔任負責及管理職務。
⑤乙方在合伙期限內應當盡忠職守，嚴格遵守餐飲行業(yè)之執(zhí)業(yè)道德和操守，不得利用職務之便，為個人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。
⑥自第三家實體餐廳時起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關的所有義務；
⑦禁止乙方再加入其他合伙。
⑧禁止乙方與本合伙簽訂合同。
⑨合伙期間，乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的'所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任；
⑩如乙方違反上述各條，應按合伙實際損失承擔賠償責任。經甲方勸阻后仍執(zhí)意孤行的，可由甲方決定除名。
第六條 合伙期間盈余分配與債務承擔
1.盈余分配，以出資額為依據，按比例分配。實體店鋪的利潤為實體店鋪的總收入減去總支出后的盈余，產品折舊年限不能超過三年。
2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資額為據，按比例承擔。
第七、合伙期間入伙、退伙、出資的轉讓
1.入伙：①需承認本合同；②需經全體合伙人同意；③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。
2.退伙：①合伙第一年內不得退伙。乙方若未經甲方同意在合伙第一年內退伙的，乙方應當雙倍返還研發(fā)籌措期間由甲方支付之研發(fā)經費，立即返還第一家實體餐廳設立時甲方出借給乙方之借款，承擔甲乙雙方設立之實體餐廳之虧損，且返還從所設立之實體餐廳中享受的盈利分紅；②不得在合伙不利時退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并經全體合伙人同意；
④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；
3.出資的轉讓：在合伙期限內，乙方可以原出資額為限將其在合伙中的出資轉讓給甲方。
第八、合伙的終止及終止后的事項
1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿；②全體合伙人同意終止合伙關系；③合伙事業(yè)完成或不能完成；④合伙事業(yè)違反法律被撤銷；⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
2.合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
第九、保密條款 ：
合同有效期內，雙方在合伙或合伙之外從對方獲得任何有價值的商業(yè)信息或技術信息應予以嚴格保密，未經對方書面同意不得向第三人披露或泄露，也不得擅自許可別人使用，違反本條將視為嚴重違約，應承擔相應的違約責任并賠償一切由此導致的經濟損失。
第十、糾紛的解決
第十一、甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于連鎖餐廳事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院起訴。
第十二、本合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十三、本合同正本一式____份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
實體店委托經營合同 8
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經營管理商鋪概況
商鋪名稱：
商鋪地理位置：
商鋪建筑面積為 平方米。
第三條 委托經營管理期限
委托經營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。
第四條 委托權限
委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
委托期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關系。
委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。
委托期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權干涉。
第五條 商鋪管理費用
1、委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進行整體運營，同時乙方承擔委托期間內的管理費、水電及其他的運營費。
2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。
3、委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。
第六條 甲方權利義務
委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現，乙方有權單方解除本協(xié)議。
委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續(xù)履行約定義務。
甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關責任。
甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃、工商、稅務、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續(xù)和申辦有關證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費用均由乙方負責。
、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
第七條 乙方權利和義務
為提高該商鋪商業(yè)價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進行統(tǒng)一經營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運營。
乙方有權通過關、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進行經營，由此產生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
乙方根據第三方經營等的要求，無須經過甲方同意，可以對商鋪進行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進行調整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
為優(yōu)化整體運營，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進行合理使用。
乙方負責商業(yè)市場調研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結構、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。
乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。
乙方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
乙方協(xié)調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的.舉行促銷、宣傳等活動；
在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納。
乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
乙方有義務要求、監(jiān)督小商戶進行合法經營。
乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪按約定的裝修標準進行整體裝修的責任，租賃期限屆滿后，如雙方決定不再續(xù)約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權利義務隨之終止。裝修標準如下：
商鋪裝修標準：
商鋪地面：
供電：
間隔：
門面：
公用設備、設施及公共區(qū)域
地面：
供電供水：
照明：
消防設備：
通風設備：
乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：
1、乙方以裝飾、設備差價為標準，雙倍賠償；
2、在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，乙方應當履行保修義務。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔責任但可協(xié)助維修，維修費用由甲方承擔。
第九條 其他
1、 因該商鋪的租賃所產生的有關稅費承擔，按政府有關規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔。
2、 雙方均有義務配合與協(xié)助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商、稅務、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務、手續(xù)和證照申辦。
由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。
3、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。
本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議壹式肆份，經雙方共同簽署后即時生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽約代表 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
實體店委托經營合同 9
甲方：___________________________合同編號：___________________
法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________
乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就商鋪委托經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。
第一條商鋪基本情況
乙方將自己合法擁有產權（經營權）的_____商鋪（建筑面積為_____平方米）委托給甲方統(tǒng)一招租經營。
第二條商鋪委托經營約定
1．委托期間，商鋪的使用權、經營權、收益權歸甲所有，乙方不得自行委托經營管理。
2．乙方委托經營期限內的收益由甲方給予固定回報。
3．合同期滿后，乙方有權收回商鋪自行經營或另行招租委托經營，但經營內容必須符合市場經營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。
4．委托期間，乙方不得以任何理由收回商鋪，影響甲方的統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理。
第三條期限及收益方式
1．商鋪委托經營期限
乙方委托甲方經營商鋪期限_____年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2．甲方以固定回報率，現金方式支付乙方委托經營收益，其具體回報率按時間先后順序分別為：商鋪凈房款的年_____％，_____％，_____％。年回報收益分別在_____年_____月_____日起_____工作日內，_____年_____月_____日起_____個工作日內和_____年_____月_____日起_____個工作日內返還。
第四條違約責任
1．甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方返租金，應向乙方支付乙方合法擁有的商鋪凈房款_____％的違約金。
2．甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額支付乙方_____年委托經營返租金外，還應向乙方支付合法擁有的商鋪凈房款_____％的違約金。
3．乙方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額返還甲方_____年委托經營返租金外，還應向甲方支付合法擁有的商鋪凈房款_____％的'違約金。
第五條經營期滿
委托經營期滿后，由甲方選聘市場經營管理公司進行市場管理。
第六條陳述和保證
1．甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)；
（2）其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2．乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）_____其是一家依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)；
（2）_____其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同；
（3）_____本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第七條保密義務
一方對因商鋪委托經營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，否則將承擔由此給另一方造成的相應損失。但中國現行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。
第八條補充與變更
1．本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
2．除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第九條不可抗力
1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十條爭議的解決
1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條通知
1．本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2．前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十二條合同附件
1．本合同附件包括但不限于：
（1）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議；
（2）各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證等各種法律文件。
2．任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
第十三條條款獨立性
如本合同包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本合同中任何其它條款及整個合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。
第十四條生效條件
1．本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2．本合同—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________住址：____________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
日期：____________________________日期：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
實體店委托經營合同 10
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)：__________身份證號：__________地址：__________
乙方(受讓方)：__________身份證號：__________地址：__________
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、協(xié)商、依法、自愿、有償的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下農村土地經營權委托經營合同。
一、土地承包經營權委托方式
經甲乙雙方協(xié)商同意，甲方采用委托經營方式將其承包經營的土地委托給乙方經營。
二、委托土地用途
乙方不得改變委托土地用途，不得用于非農業(yè)生產，合同雙方約定。
三、土地承包經營權委托經營的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經營權委托經營期限為__________年，從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、委托經營土地的種類、位置、面積
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其它土地)畝，委托給乙方經營，該土地位于
四至：__________東至：__________；西至：__________；南至：__________；北至：__________。
五、委托經營借款及經營方式
合同雙方約定，土地委托費用以現金支付，乙方在每年10月1日前付甲方1000元/畝，合計：__________(大寫)__________，(小寫)__________元，雙方約定，根據市場經濟增減，每五年為每畝價格的調整期。
委托經營的土地上級各項補貼歸乙方所有，委托經營土地的其他稅費由乙方承擔。
六、甲方的權利和義務
1、權利。
按照合同規(guī)定收取土地委托經營收益，按照合同約定的期限收回委托經營的土地。
有權監(jiān)督乙方不改變委托經營土地的`農業(yè)用途。
2、義務。
協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本集體經濟組織和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
1、權利。
在委托經營的土地上，具有生產經營權、收益權。
2、義務。
在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地委托經營費，對委托經營的耕地(荒地、林地)等進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自由承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更和解除。
1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
5、因不可抗力使合同無法履行的；
6、因國家征用土地的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
(1)不按合同規(guī)定用途使用土地的；
(2)荒蕪土地的、破壞土地上附著物的；
(3)不按時交納委托經營費用。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行委托經營合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農業(yè)經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，經雙方協(xié)商向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向甲方管轄權的人民法院起訴。
十一、其他約定事項
1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式三份，甲方、乙方各一份，鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。
合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(出讓方)簽章：
乙方(受讓方)簽章：
__________年__________月__________日
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