訴訟代理委托協議

時間：2022-12-29 09:52:43 委托合同

訴訟代理委托協議

　　在社會一步步向前發展的今天，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？下面是小編為大家整理的訴訟代理委托協議，希望對大家有所幫助。

訴訟代理委托協議

訴訟代理委托協議1

　　______________（以下簡稱甲方）因糾紛一案，委托_______律師事務所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條，共同遵照履行。

　　一、乙方接受甲方的委托，指派、律師為甲方與_______糾紛案的第_______審代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委托后，發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行協議，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退回。

　　五、甲方委托乙方代理權限：______________________________________

　　六、根據《律師業務收費管理辦法及收費標準》的規定，甲方于協議簽訂之日向乙方繳納代理費_______元，涉及財產關系的案件，甲方向乙方繳納費用_______元，繳納方式和期限如下：_________________________________________

　　七、本協議有效期限，應自簽訂之日起至本案審結終止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）。

　　八、如一方要求變更協議條款，需要行協議。

　　甲方：_________________________

　　代表人：_______________________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　乙方：_______________律師事務所

　　法定代表人：___________________

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　簽訂時間：_______年____月____日

　　簽訂地點：_____________________

訴訟代理委托協議2

　　因________（以下簡稱甲方）行政訴訟案件，委托________（以下簡稱乙方）律師出庭代理。經雙方同意，共同制定并實施以下協議：

　　一、乙方接受甲方的委托，委派________

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方的合法權益，并按時出庭。

　　三、甲方必須如實向律師描述案情，并提供案件的相關證據。乙方接受委托后，如發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權暫停代理，并不退還按合同收取的費用。

　　四、如果乙方無故終止履行本協議，所有代理費將退還給甲方；甲方無故終止的，代理費不予退還。

　　五、甲方委托乙方代理的權限：_______________

　　六、根據《律師業務收費管理辦法》和收費標準的規定，甲方應向乙方支付代理費________涉及財產關系的，甲方應向乙方支付________費用。付款方式和期限如下：________

　　七、本協議有效期自簽署之日起至本案結案（判決、裁定或撤銷訴訟）止。

　　八、本協議未盡事宜，或一方要求變更本協議條款，需另行約定。

　　甲方：________

　　法定代表人：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　乙方：________律師事務所

　　法定代表人：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　簽署于_______________

　　簽字地點：_______________

　　________年________月________日

訴訟代理委托協議3

　　___________(甲方)因___________事由，委托___________(乙方)的律師代理，經雙方協商，訂立下列協議，共同遵守。

　　第一條乙方接受甲方委托，指派___________律師作為甲方的代理人。

　　第二條根據雙方的約定，乙方的代理事項及權限為：_________________________________

　　第三條甲方必須及時、真實、詳盡地向乙方提供與委托事項有關的全部文件和背景材料，并根據實際需要為乙方提供辦公條件和其他便利條件。

　　第四條乙方必須認真、負責地為甲方提供代理權限范圍內的法律服務，并為甲方保守秘密。

　　第五條根據律師收費標準，雙方約定，甲方同意向乙方支付律師代理費_________元，支付方式：_________，支付時間為：___________。

　　第六條律師從事與甲方業務有關的活動而發生的鑒定、翻譯、資料、差旅等費用，由甲方支付。

　　第七條甲、乙雙方如終止委托關系，涉及律師費用結算事宜，應依《律師服務收費管理暫行辦法》之規定解決。

　　第八條本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第九條本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，每份具有同等法律效力。

　　第十條本協議未盡事宜，雙方另行約定。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

訴訟代理委托協議4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方因事宜，現委托乙方指派的律師為其代理上述事宜的有關非訴訟法律事務。

　　二、甲方委托乙方律師的具體法律事務為：

　　1、略 ;

　　2、略 ;

　　3、略 ;

　　4、略。

　　三、甲方應如實反映情況，提供材料配合乙方開展工作，乙方應積極履行職責，根據法律和事實維護甲方的合法權益。

　　四、根據《廣東省律師服務收費標準》，甲方同意于簽約后就上述委托事務向乙方一次性支付律師費共人民幣。上述費用不包含乙方到廣州外辦理上述委托事務的差旅費和有關雜費。乙方在甲方支付費用后開始代理工作。

　　五、甲方無正當理由終止委托，應支付雙方約定的律師費，并不得要求退還已支付的律師費。

　　六、乙方無故終止代理，應全額退還甲方已交付的律師費。

　　七、甲、乙雙方因執行本合同而產生的爭議應提交廣州仲裁委員會仲裁。

　　八、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效，至時終止。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　九、特別約定：

　　本人/單位在簽署本合同之前，已清楚了解上述每一條款的確切含義。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

訴訟代理委托協議5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　鑒于甲方與_________就貸款協議、抵押協議及保證書一案發生糾紛，甲方擬向_________提起訴訟和／或仲裁（下稱“該案件”），并需聘請律師代理，為此甲乙雙方就甲方聘請乙方代理訴訟和／或仲裁事宜達成以下協議：

　　第一條甲方在此就甲方與_________的貸款協議、抵押協議及保證書糾紛一案，委托乙方指派其律師擔任該案件訴訟和／或仲裁及執行的代理人，但有關承認、放棄、變更訴訟請求和／或仲裁請求，進行和解，提起上訴等事項，必須經甲方對乙方另外出具書面的特別授權。

　　第二條乙方接受甲方在上述第一條中所作的委托，指派_________律師和／或_________律師作為甲方有關該案件的訴訟和／或仲裁代理人。

　　第三條甲、乙雙方同意，甲方將就乙方代理該案件所提供的法律服務向乙方支付本協議第四條規定金額的律師費，此外乙方就代理該案件所發生的實際開銷應另由甲方據實支付。上述實際開銷包括乙方發生的與該案相關的'電話費、傳真費、復印費、中國國內的差旅費、交通費及其他雜費，但乙方律師往返新加坡與甲方討論案情收集證據的差旅費由乙方自行承擔。

　　第四條甲方根據上述第三條之規定所應支付的律師費及實際開銷應按以下規定向乙方支付：

　　1、首期律師費為_________美元，應由甲方在本協議簽訂之日起五日內支付給乙方。

　　2、第二期律師費為_________美元，應由甲方在該訴訟的第一審訴訟審結（包括由第一審法院作出判決、調解書）后，或者在仲裁機構作出仲裁裁決后立即支付給乙方。

　　3、第三期律師費為_________美元，應由甲方在向法院申請執行該案件的判決書或調解書或仲裁裁決書并得到法院立案后立即支付給乙方。

　　4、第四期律師費為甲方在該案件中要求被告或被申請人償還之貸款本金和利息（包括逾期利息）的1％。在該案件的判決書、調解書或仲裁裁決書被履行或被執行完畢后，或者在甲方以債轉股、債務抵銷、抵押物或其他財產折價受讓、用其他抵押物或擔保替代等方式或以其他類似方式完成了該案件請求金額的債務重組或全部或部分受償后，甲方應立即將該第四期律師費支付給乙方。

　　4．5乙方就代理該案件所發生的實際開銷，應由甲方隨時憑乙方的要求補償給乙方。

　　第五條甲方根據上述第四條規定應向乙方支付的款項，應由甲方付至乙方書面通知的銀行帳戶。

　　第六條本協議自甲乙雙方簽訂時起生效。

　　甲方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　_________年_________月____日

　　簽訂地點：__________________

　　乙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　_________年_________月____日

　　簽訂地點：__________________

訴訟代理委托協議6

　　甲方：________。

　　乙方：________。

　　甲、乙雙方發生糾紛，甲方委托乙方代理。經協商，雙方訂立以下協議，共同遵守：

　　一、乙方接受甲方的委托，委托律師________

　　二、乙方律師必須認真負責維護甲方合法權益，及時辦理并出庭，不得拖延或推諉。

　　三、甲方必須如實向律師陳述案情，并提供相關證據。乙方接受委托后，發現甲方捏造事實、弄虛作假的，有權終止代理，按合同收取的費用不予退還。

　　四、如果乙方無故終止合同的履行，所有代理費將退還給甲方；甲方無故解除合同的，代理費不予退還。

　　五、甲方委托乙方律師的授權委托書見授權委托書。

　　六、甲方應在本合同生效日期內支付案件代理費。如果甲方未能按時支付上述費用，乙方有權不履行本合同規定的義務，直至合同終止，從而造成案件延誤的后果，乙方不承擔任何責任。

　　七、甲方的案件性質為________

　　八、根據國家司法部、財政部、物價局聯合發布的《律師業務收費標準》規定，結合案件的難易程度，經雙方協商一致，甲方應向乙方支付代理費________。

　　此外，甲方還應向乙方支付通信、通訊、交通、數據、調查等費用。，即人民幣元。

　　九、本合同的有效期為本合同簽訂之日起至本案（包括判決、調解、仲裁、案外和解和訴訟撤銷）止。

　　十、如一方要求變更合同條款，需簽訂書面協議，在達成書面協議前，應執行原合同。任何一方違約，應按應收代理費的________%承擔違約責任。甲方委托乙方的案件進入法律訴訟程序（以立案為準），甲方提出解除代理合同的，代理費用不予退還。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，律師一份，具有同等法律效力。

　　十二、本合同引起的任何爭議由乙方所在地人民法院管轄。

　　十三、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　律師：________

　　電話：______________

　　開戶行：________

　　賬號：________

　　________年________月________日

訴訟代理委托協議7

　　（甲方）因糾紛一案，委托（乙方）的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條，共同遵照履行。

　　一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方與的糾紛案的第審代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委托后，發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行協議，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退回。

　　五、甲方委托乙方代理權限：

　　六、根據《律師業務收費管理辦法及收費標準》的規定，甲方于協議簽訂之日向乙方繳納代理費元(涉及財產關系的案件，甲方向乙方繳納費用元)。繳納方式和期限如下：

　　七、本協議有效期限：應自簽訂之日起至本案本審終結止(判決、調解、案外和解及撤回訴訟)。

　　八、如一方要求變更協議條款，需再行協議。

　　甲方：乙方：______律師事務所

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：

訴訟代理委托協議8

　　_________（以下簡稱甲方）因_________事由，委托_________律師事務所（以下簡稱乙方）的律師代理，經雙方協商，訂立下列協議，共同遵守。

　　第一條乙方接受甲方委托，指派_________律師作為甲方的代理人。

　　第二條根據雙方的約定，乙方的代理事項及權限為：_________。

　　第三條甲方必須及時、真實、詳盡地向乙方提供與委托事項有關的全部文件和背景材料，并根據實際需要為乙方提供辦公條件和其他便利條件。

　　第四條乙方必須認真、負責地為甲方提供代理權限范圍內的法律服務，并為甲方保守秘密。

　　第五條根據律師收費標準，雙方約定，甲方同意向乙方支付律師代理費_________元，支付方式：_________，支付時間為：_________。

　　第六條律師從事與甲方業務有關的活動而發生的鑒定、翻譯、資料、差旅等費用，由甲方支付。

　　第七條甲、乙雙方如發生終止委托關系，涉及律師費用結算事宜，應依《律師服務收費管理暫行辦法》之規定解決。

　　第八條本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第九條本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，每份具有同等法律效力。

　　第十條本協議未盡事宜，雙方另行規定。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　地址：_________ 負責人（簽字）：_________

　　郵政編碼：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 郵政編碼：_________

　　傳真：_________ 電話：_________

　　傳真：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

訴訟代理委托協議9

　　委托單位： (以下簡稱甲方)

　　法定代表人：職務：

　　地址：郵政編碼：

　　電話：傳真：

　　受托單位： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：李景順

　　地址：郵政編碼：

　　電話傳真：

　　甲方因事務，特委托乙方的律師代為辦理。經雙方協商，訂立下列各條，共同遵守履行。

　　第一條乙方接受甲方的委托，指派律師作為甲方辦理該事務的代理人，甲方指派為協助處理該事務的聯系人。

　　第二條乙方律師必須嚴格遵守法律、法規以及雙方之間的約定，恪守律師職業道德，認真維護甲方的合法權益。

　　第三條乙方律師應保守甲方的商業秘密和其他秘密，未經甲方同意，不得向無關單位或個人透露。

　　第四條甲方必須真實、全面地向律師敘述事由和有關情況，提供有關資料、文件和證據。乙方接受委托后，如發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。

　　第五條甲方應向乙方律師提供辦理該事務的必要的方便條件，并承擔乙方律師赴異地(外省)處理該事務的差旅食宿費用以及向有關部門支付的辦理該事務所必需的其他費用。

　　第六條因乙方律師過錯而終止委托代理關系的，乙方應退還預收的代理費;非因律師過錯而終止委托代理關系的，乙方已收取的代理費不予退還。

　　第七條甲方委托乙方代理事項：

　　第八條根據雙方約定，甲方同意向乙方支付律師費元，繳納方式和期限如下：

　　第九條本協議有效期限自雙方簽署本合同之日起至該事務辦理完畢(包括調解、和解、簽訂有效文件以及提起訴訟、仲裁等)之日止。

　　第十條雙方需要商定的其他條款：

　　第十一條如一方要求變更上述協議條款，需另行協商，簽訂補充協議。變更前，原合同仍然有效。如有爭議，雙方應通過友好協商方式解決。協商不成，雙方一致同意將爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。

　　第十二條本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　授權代表：授權代表：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　簽約地點：

訴訟代理委托協議10

　　委托方(甲方)：

　　受委托方(乙方)：

　　乙方指派律師擔任甲方的委托代理人，辦理。

　　委托權限：

　　律師費：

　　律師費付款辦法：

　　特別約定：

　　本合同自雙方簽訂之日生效，至該委托事項辦妥、費用結清時終止。

　　委托方：

　　受委托方：

　　主任簽字：

　　委托代理合同

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　為甲方與__________糾紛一案，甲方委托乙方進行代理。經雙方協商，訂立下列條款，共同遵照履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派__________律師為甲方在訴訟(包括仲裁、非訴訟調解等)中的__________訴訟代理人，甲方應向受委托的律師出具授權委托書，寫明委托權限和委托期限。

　　二、乙方律師必須認真負責維護甲方合法權益，并及時辦理、按時出庭，不得延誤或推諉。

　　三、甲方必須真實地向律師陳述案情，提供相關證據。乙方接受委托后，發現甲方捏造事實，弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止合同，代理費不予退還。

　　五、甲方委托乙方律師代理權限見授權委托書。

　　六、甲方應在本合同生效當日內支付案件代理費，若甲方不按時支付上述費用，則乙方有權不履行本合同所規定的義務，直至解除合同，因此造成案件延誤的后果，乙方不承擔任何責任。

　　七、甲方涉案性質屬__________，爭議標的為__________元。

　　八、根據國家司法部、財政部、物價局聯合頒發的《律師業務收費標準》規定，結合本案的難易程度，經雙方協商同意，甲方向乙方交納代理費__________元整。

　　另，甲方應向乙方支付函電、通訊、交通、資料、調查等項費用計人民幣__________元整。

　　九、本合同有效期限，應自本合同簽訂之日起到本案止(包括判決、調解、仲裁，案外和解及撤銷訴訟)。

　　十、如一方要求變更合同條款，需再行簽訂書面協議，未達成書面協議前，依原合同執行。任何一方違約，按應收代理費的____%承擔違約責任。甲方委托乙方辦理的案件進入訴訟程序(以立案為準)，甲方提出終止代理合同的，代理費一律不予退還。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，代理律師一份，各份具有同等法律效力。

　　十二、本合同發生爭議，由乙方所在地人民法院管轄。

　　十三、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：______________

　　乙方：___________________

　　住所地：____________

　　住所地：_________________

　　法定代表人：________

　　法定代表人：_____________

　　代理律師：__________

　　電話：______________

　　電話：___________________

　　開戶行：_________________

　　帳號：___________________

　　_______年____月____日

　　________年_____月_____日

訴訟代理委托協議11

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　甲方因_________一案，委托乙方代理，經雙方協議，訂立本合同。

　　一、乙方接受甲方的委托，指派_________、_________律師為甲方與_________糾紛案的第_________審代理人。

　　二、甲方委托乙方代理權限：訴訟代理人為承認、放棄或者變更訴訟請求、進行和解，提起反訴或者上訴，必須有被代理人的特別授權。

　　三、甲方必須真實地向乙方敘述案情，提供證據。

　　四、乙方必須按時出庭，依法維護甲方的合法權益。

　　五、甲方按國家有關規定向乙方繳納案件代理費人民幣_________?元。

　　六、在本合同有效期內乙方無故中止的，代理費全部退還甲方；甲方無故中止的，代理費不予退還。

　　七、本合同的變更或修改，須經雙方協商一致。

　　八、本合同有效期限，自簽訂之日起至本案審理終結止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

訴訟代理委托協議12

　　甲方(委托人)：__________

　　乙方(受托人)：__________

　　【本合同由盈科律師研究院xxx律師提供】

　　甲方(委托人)：__________

　　性別(自然人需填寫項)：__________

　　身份證號(或營業執照號碼)：__________

　　法定代表人(法人需填寫項)：__________

　　負責人(法人需填寫項):__________

　　地址：__________

　　聯系方式：__________

　　乙方(受托人)：__________

　　性別(自然人需填寫項)：__________

　　身份證號(或營業執照號碼)：__________

　　法定代表人(法人需填寫項)：_________

　　負責人(法人需填寫項):__________

　　備案證明編號：__________

　　地址：__________

　　聯系方式：__________

　　【律師提示】簽約主體部分詳細寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應與場地相關權證上登權利人名字一致。

　　如乙方為房屋中介機構，則需審核其是否具有相應資質。欠缺身份信息的，如需要進行訴訟，會存在訴訟主體難以確定的風險;欠缺地址等信息的，會存在難以對對方進行通知等風險。

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　1、房屋坐落于__________市__________區(縣) __________街道辦事處(鄉鎮) ___________，建筑面積__________平方米。

　　2、房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：__________或房屋來源證明名稱：__________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：。

　　3、該房屋__________(存在/不存在)抵押，__________(存在/不存在)查封。

　　【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，則房屋存在租賃期間被司法機關司法處臵的風險，可能影響到合同的履行。

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。如租賃用途為居住的，居住人數不得多于人。

　　第三條出租代理權限及期限

　　1、乙方出租代理權限為：

　　代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜; □代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;

　　代甲方向承租人收取租金;

　　代甲方向稅務部門繳納稅費;

　　監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

　　2、出租代理期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年__________個月。

　　3、甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，房屋內設施情況詳見附件。

　　4、出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回甲方。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金標準：不低于元/(□月/□季/□半年/□年)，具體以乙方與承租人最后約定為準。

　　2、租金收取方式為：：

　　(1)乙方代為收取：乙方在銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：

　　(2)甲方直接收取：甲方在銀行開設賬戶，賬號為。

　　【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式，避免爭議。

　　第五條傭金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準為：每月按出租價格的%支付，未出租房屋不支付傭金。

　　【律師提示】：傭金可根據乙方的工作量具體約定，但不得高于租金。

　　第六條押金

　　1、甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣元整(￥：)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　2、承租人交付的押金由乙方收繳、保管。

　　第七條其他費用

　　1、出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用：

　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費

　　(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用2、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條房屋及附屬設施的維護

　　1、出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責;乙方負責。

　　2、甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。

　　第九條轉委托

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條合同的解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

　　2、出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　(1)遲延交付房屋達日的。

　　(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

　　【律師提示】：建議對解除合同條件詳細約定，有助于督促雙方積極履約。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　(1)未按約定劃付租金達日以上的。

　　(2)擅自改變房屋用途的。

　　(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　(4)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　(5)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　(6)放任承租方的上述行為的。

　　(7)第十一條違約責任

　　1、出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前_日通知對方，并按月租金的%支付違約金。

　　2、如甲方未及時支付乙方傭金的，則應按月租金的%向乙方支付違約金。

　　3、如乙方未及時支付甲方租金的，則應按月租金的%向甲方支付違約金。

　　4、如乙方未按約定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　第十二條其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

　　2、雙方聯系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發送郵件或電話通知即可。

　　乙方緊急聯系人：，聯系方式：

　　【律師提示】：由于承租人的流動性，常常發生無法通知到承租

　　人的情況，約定一個詳細的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或QQ皆可。緊急聯系人的約定是為了防止一些突發狀況下，無法聯系到承租人的情況。

　　第十三條爭議的解決

　　1、本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則按如下方式處理：

　　(1)通過仲裁程序解決，雙方一致同意以仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

　　(2)向人民法院起訴。

　　【律師提示】房屋租賃合同產生的爭議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達成補充協議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對與訴訟較快捷，費用比訴訟略高;合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權管轄。合同雙方當事人可以根據具體情況進行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達成補充協議同意仲裁或者由人民法院管轄。

　　2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應適用中華人民共和國法律。

　　第十四條合同的生效

　　本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：__________承租人(乙方)簽章：__________委托代理人：__________委托代理人：__________聯系方式：__________聯系方式：___________ _________年__________月__________日__________年__________月__________日簽訂于市區簽訂于市區