合租房合同

時間：2020-09-28 18:37:11 租房合同

合租房合同模板

　　導語：合同，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。下面是小編給大家整理的合租房合同模板內容，希望能給你帶來幫助!

合租房合同模板

　　出租方：___________________________

　　承租方：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　________________________________.

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達_______月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的`規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條違約責任

　　1.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　2.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)

　　第九條合租注意事項

　　以上概述均對合租雙方有效;

　　合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;

　　合租雙方自行選定簽約人進行簽約;

　　合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租;

　　合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租另一方不承擔連帶責任。

　　第十條保密

　　一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第十一條補充與變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十二條協議附件

　　1.本協議附件包括但不限于：

　　(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;

　　(2)各方的營業執照復印件、房產證的各種法律文件;

　　2.任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。

　　第十三條協議的解釋

　　本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十四條生效條件

　　本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。

　　本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方(簽字)_________ 乙方(簽字)_________

　　________年____月___日 ________年____月___日

　　【延伸閱讀：合同分類】

　　學理上合同有廣義、狹義、最狹義之分。

　　2．1廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。

　　如民法上的民事合同、行政法上的行政合同、勞動法上的勞動合同、國際法上的國際合同等。

　　2．2狹義合同指指一切民事合同。

　　作為狹義概念的民事合同包括財產合同和身份合同。

　　上述財產合同又包括債權合同（即下述的“最狹義合同”）、物權合同、準物權合同。

　　上述身份合同又包括“婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議”（——《中華人民共和國合同法》第2條第2款）。

　　2．3最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。

　　《中華人民共和國合同法》分則所規定的15種有名合同全部是債權合同。這15種有名合同分別是：

　�。�1）買賣合同；（2）供用電、水、氣、熱力合同；（3）贈與合同；（4）借款合同；（5）租賃合同；（6）融資租賃合同；（7）承攬合同；（8）建設工程合同；（9）運輸合同；（10）技術合同；（11）保管合同；（12）倉儲合同；（13）委托合同；（14）行紀合同；（15）居間合同。

　　注

　　制定《合同法》之時，中國的《物權法》尚未制定，故物權合同、準物權合同當時僅停留在學術探討階段。

　　抵押合同、質押合同、留置合同、探礦權合同、土地使用權出讓合同、承包合同等物權性質的合同在沒有特別法規范的情況下仍然適用合同法總則或類推適用合同法相關分則。

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