物業設備主管崗位職責

時間：2023-04-19 19:26:18 崗位職責

物業設備主管崗位職責

　　隨著社會不斷地進步，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的物業設備主管崗位職責，希望對大家有所幫助。

物業設備主管崗位職責

物業設備主管崗位職責1

　　1、負責處理一般性故障，參與協助設施、設備的維修、保養工作，對發生的問題及時向上級領導匯報。

　　2、熟悉供水、供電、電梯、消防等公共設施設備的運作和應急處理工作。

　　3、定期巡視設施設備的運行情況，做好巡查記錄和值班記錄。

　　4、配合項目其他部門工作，建立良好的合作關系。

　　5、負責設備房的.安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規定的各項行為。

　　6、根據項目現場情況，制定能耗管控措施，并保證實施。

物業設備主管崗位職責2

　　1、協助設備部經理對工程設施設備管理類體系文件進行編寫和修訂；擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并定期檢查各區域落實情況；

　　2、定期巡查并提升各區域各項目設備設施的運營管理，并提出合理化建議和方法；3、指導和監督各區域設施設備承接查驗工作的`開展與實施；

　　4、協助各區域公司工程委外業務的招投標、合同簽訂等工作；

　　5、協助推動各區域公司現場設備風險與疑難問題的整改。

　　6、領導安排的其他工作。

物業設備主管崗位職責3

　　1、負責項目全年維修工程計劃、設施設備工作計劃、每月物資采購計劃的`編制及落實，并對設施設備滿意度負責；

　　2、負責項目內設施設備的運行情況檢查、日常安全運行和維修保養。檢查、記錄第三方服務單位維保工作，出現問題及時對接；

　　3、負責對業主提交的裝修申請進行審核，對業主裝修及其他現場工程的施工方進行監督管理；

　　4、負責協調技術員處理業主維修工單、管家報單、FM巡檢工單及現場整改工程，協助管家處理設備相關的投訴；

　　5、負責新進駐項目設備驗收、戰圖設施設備導入、FM系統排程、跟進地產返修、協助零星交付帶看等工作；

　　6、負責制定節能減耗方案，降低水電油能耗，降低項目成本。

　　7、負責制定突發事件應急預案，遇到突發停水、停電、反水、電梯困人等時間趕到現場處理，并做好收尾工作；

　　8、負責給項目技術員進行賦能培訓、團建。

物業設備主管崗位職責4

　　1、制定設備、設施維修改造計劃和工程部全年費用預算；

　　2、負責物業設備設施接管驗收及具體實施組織工作和租戶二次裝修方案的審核工作；

　　3、負責物業公共設施設備維護保養計劃的編制、組織、安排及實施；

　　4、負責日常巡查各崗位的工作狀況，審閱各值班記錄、設備運行表，發現問題及時了解并組織采取有效措施；

　　5、負責園區設備、設施的維護、保養及巡檢工作，發現問題及時解決；

　　6、對報修記錄、工作質量記錄進行收集、整理、分類并存檔，及時安排工程人員處理報修問題，并負責跟蹤回訪驗證工作質量；

　　7、負責監管工程材料的'儲備，嚴格出入庫手續，控制工程材料成本，并制定合理采購計劃；

　　8、負責監督工程人員的各項工作落實情況及檢查投訴記錄處理情況；

物業設備主管崗位職責5

　　對主任負責，開展項目內設施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣，保證設備的安全使用和完好率。

　　認真貫徹執行公司經營管理方針及各項程序文件，嚴格按公司質量要求管理員工。

　　愛崗敬業，具有奉獻精神，以身作則，嚴格要求自己。

　　了解、熟悉轄區內項目設施設備狀況，地下管網分布情況。

　　制定年度項目設施設備的維保計劃、資金預算，報管理主任審核。

　　制定公用設施、設備的月維保計劃和周維保計劃，并負責具體實施。

　　負責制定物料、備用品申購計劃，報物業服務中心主任審核。

　　負責工具、材料的申領工作。

　　對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關記錄，檢查情況和處理結果記錄《物業服務中心工作記錄》。

　　負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

　　負責有關設備的圖紙、資料、說明書的收集存檔，做好設備臺帳工作。

　　負責專用工具和其它工器具的使用、保管工作，做好工具臺帳工作。

　　組織召開員工每周例會，掌握工作動態，了解各方面信息，總結和布置工作，確保計劃按時按質完成。

　　積極開展多種經營、創收工作；勵行節約，愛護公司財物。

　　負責對運行、維保人員的職業道德、業務技能、安全操作意識和服務意識的`培訓工作。引導工程人員積極開展特約服務工作；引導工程人員勤儉節約，節約水、電、易損易耗品；引導工程人員保管、愛護工具。

　　對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作，及時回訪、解釋，對于有效投訴要盡快處理，不拖延，處理方案、結果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

　　負責組織協調本崗位所屬員工的工作安排，考核員工工作績效。

　　關愛員工，公平、公正考評員工績效，不公報私仇，不假公濟私。

　　團結友愛、互相幫助，協調本崗位與其它崗位的工作關系，積極配合其它崗位的工作。

　　負責進行維修回訪工作，并把回訪情況記錄《戶內維修回訪單》。

　　項目內發生突發事件，接到通知須在第一時間趕赴現場，不得延誤，不得以其它借口推諉。

　　接受下屬、業主和公司上級部門的監督。

　　認真學習掌握法律法規、公司各項程序文件和崗位技術技能，虛心聽取他人意見，不斷改進工作方法，提高業務水平和管理水平。

　　傳達物業服務中心下達的批令，認真完成主任交辦的其他任務，定期向主任匯報工作。

物業設備主管崗位職責6

　　1、保證公共區域及小區內設施設備正常運行，提供安全保障；

　　2、協調設備供應商的現場整改工作；保證公共設備、設施的正常使用；

　　3、個人分管設施設備的巡視和保養維護；

　　4、檢查（驗收）設備的'運行情況，報告運行故障和報修結果；及時處理客戶報修

物業設備主管崗位職責7

　　1．對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；

　　2．熟悉和遵守有關給排水及暖通專業國家標準、技術規范，熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供熱水、給排水、消防、制冷通風系統；

　　3．負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4．負責小區已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、PI底商空調系統、熱水鍋爐房中設備的正常運行，及其設備、設施的管理、維護、維修、保養。負責小區的用水安全，保證達到國家生活飲用水標準；

　　5．負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；

　　6．負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；

　　7．負責每周一次對小區內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進行檢查；

　　8．負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；

　　9．負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任；

　　10．負責每月15日前提交所有本專業的`維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；

　　11．負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳，繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統圖；

　　12．負責制定所管轄區域內設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；

　　13．負責小區內施工用水的現場安全管理、計量和收費工作；

　　14．負責下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導；

　　15．積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；

　　16．每月底負責小區設備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務科目進行水量和費用分攤；

　　17．積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。

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