深圳公租房是什么

時間：2023-07-12 12:01:23 曉怡各地求職生活指南

深圳公租房是什么

　　公租房：是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由公司或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。以下是小編整理的深圳公租房是什么，歡迎閱讀與收藏。

深圳公租房是什么

　　什么叫公租房、公租房是什么意思

　　1.公租房是解決新就業職工等群體住房困難的一個產品。

　　2.公租房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

　　3.公租房出租對象包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　4.公租房供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。

　　5.公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請。

　　6.符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

　　8.由于深圳公租房與經適房的申請條件并無實質差別，且公租房價格缺乏比較優勢，加之申請人有購置自有產權住房的傳統觀念，故兩次公租房與經適房同時推出時，公租房缺乏吸引力。

　　深圳公租房的信息

　　據說深圳住房租賃中心推出保障性住房房源共13496套，其中配租房源有9416套，具體為：

　　(一)面向社會群體共3709套，包括：

　　1、龍悅居共計3169套(單身公寓200套，二房一廳2969套)

　　2、梅山苑二期共計540套(一房一廳432套，二房一廳108套)

　　(二)面向人才群體共7976套，包括：

　　1、龍悅居共計4782套(單身公寓2600套，一房一廳1330套，二房一廳852套)

　　2、梅山苑二期共計675套(一房一廳378套，二房一廳297套)

　　3、招商瀾園共計250套(一房一廳250套)

　　注明：

　　①龍悅居(位于龍華新區民治街道辦金龍路西面)

　　②松坪村三期(位于南山區松坪山寶深路南)

　　③梅山苑二期(位于福田區下梅林梅山苑小區內)

　　④招商瀾園(位于龍華新區觀瀾街道大和路與竹園路交匯處)

　　公租房如何分配

　　1、1人的，選房類型為單身公寓(35-36㎡);

　　2、2人的，選房類型為一房一廳(31-50㎡)或以下戶型;

　　3、3人(含)以上的，選房類型為二房一廳(48-68㎡)或以下戶型

　　深圳公租房的價格

　　租金基準價最高者為梅山苑，為19.8元/月·平方米，

　　最低為招商瀾湖，為11.4元/月·平方米。龍

　　悅居一、二、四期16.5元/月·平方米、龍悅居三期為17.6元/月·平方米、松坪村三期為16.5元/月·平方米。

　　根據市住建局的相關負責人介紹，基準租金標準會結合樓層和朝向的不同加以調整系數。同時，物業管理費標準也有差別，龍悅居為2.56元/月·平方米，梅山苑二期為2.60元/月·平方米，松坪村三期為2.60元/月·平方米，招商瀾園為2.80元/月·平方米。

　　31平方米戶型為例粗略算了筆賬，招商瀾園按基準租金價格計算，月租金為353.4元，管理費為86.8元，每月共支出440.2元;龍悅居三期的月租金為545.6元，管理費為79.36元，每月總支出624.96元;梅山苑月租金為613.8元，管理費為80.6元，每月支出為694.4元。顯然，梅山苑的價格明顯要高于招商瀾湖。

　　盡管價格存在差距，但不少有意申請公租房的市民則向記者表示，地理位置的優勢要遠遠比價格更吸引人，公租房整體價格存在差距，但相對于花費更多的時間在交通上，住在市區寧愿貴些，也在交通和時間成本上節約了不少。

　　公租房的交房標準目前，已開工建設的公租房交房標準為:

　　1.水、電、氣表安裝到戶;

　　2.統一安裝入戶防盜門;

　　3.客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板;

　　4.衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

　　拓展：深圳公租房申請條件

　　辦理材料

　　1、深圳市保障性住房輪候申請表；

　　2、居住證（申請人配偶、未成年子女不具有本市戶籍需提供）；

　　3、關系證明；

　　4、婚姻狀況證明；

　　5、軍官證、士兵證（配偶為現役軍人的，需提交證明，驗原件收復印件）；

　　6、殘疾證（限于申請人或共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人。驗原件收復印件）；

　　7、撫恤定補優撫證（經民政部門認定為撫恤定補優撫對象需提供，驗原件收復印件）；

　　8、就學遷出證明（未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的需提供）；

　　9、學歷或職稱認證文件（社保累計滿1年未滿3年的且具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，需提供學歷證明（畢業證、學位證或學歷認證文件其一即可）或職稱證書。驗原件收復印件）；

　　10、獨生子女死亡證（失獨家庭需提供，驗原件收復印件）；

　　11、申請人即經辦人身份證。

　　辦理條件

　　（1）申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人。申請人已經組建家庭的，應當以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請人（父母至少一方有深戶），但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠；

　　（2）申請人的配偶屬現役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；

　　（3）申請人參加本市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳費3年以上，申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上；申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，不受繳納社會保險的時間限制；

　　（4）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）均未在本市擁有任何形式自有住房（含住房建設用地），未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　（5）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。在租房補貼期間承租公共租賃住房的，應當退還相應補貼，但享受廉租保障補貼的除外。

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